建筑工程施工合同必备条款(对建筑工程施工合同的理解)

在进行任何一项建筑工程前，都需要签订施工合同。施工合同是一份双方约定，明确工程范围、工程进度、施工质量、费用等方面的文件。那么，一个完整的建筑工程施工合同都应该包含哪些必备条款呢？

工程范围

施工合同中必须明确工程的范围，包括建筑面积、功能用途、建筑高度、建筑模数等。这些信息对于保证合同双方的权益至关重要。

工程进度

工程进度是建筑工程施工合同中非常重要的一个条款。在这一条款中，应该包括完工时间、质量验收时间、结算时间等。同时，进度计划可以起到指引施工方进行工程监管的作用。

施工质量

施工质量是建筑工程施工合同中最为重要的条款。在合同中，应该明确使用的材料、施工工艺、技术标准等。同时，还应该包含验收标准、保修期限等内容。

费用及支付方式

费用及支付方式是建筑工程施工合同中必不可少的一部分。在施工合同中，应该注明工程费用，并约定工程款项的支付方式和时间。同时，还应该包含违约金和赔偿等方面的约定。

工程变更

在实际施工过程中，有些因素是无法避免的，如天气、材料费用等因素的变化。因此，需要在施工合同中约定相关的合理的变更规定，以保障双方权益。

违约责任

在合同的履行过程中，合同双方都需要承担一定的责任。如果有一方未按照合同约定履行义务，则应承担违约责任。因此，在建筑工程施工合同中，应该约定相关的违约责任规定，防止出现纠纷。

法律适用及争议解决方式

法律适用及争议解决方式是建筑工程施工合同中最后一个必备条款。在施工合同中，应该明确相关法律法规的适用范围，并约定合法的争议解决方式，以避免纠纷产生。

建筑工程施工合同借鉴费用

建筑工程施工合同的费用因项目规模、项目地点、项目难度等而异。一般来说，施工费用应包含人工费、材料费、设备使用费等方面。

• 人工费：一般以工种结算，如瓦工、水电工、木工等。城市一般在200-300元/天，乡镇在100-200元/天。
• 材料费：根据工程项目不同，材料费用也有所不同。例如砖块、水泥、电缆等。
• 设备使用费：设备使用费根据使用时间、使用量、设备的类型不同而异。例如，砂石分离机需要4-5万元/天。

一份完整的建筑工程施工合同除了上述必备条款外，还需要合理地约定其他相关条款，以避免后期施工过程中产生不必要的纠纷。同时，费用因项目而异，需要具体评估后再作决定。