建筑工程合同分为哪三大类及其合同价值对比

建筑工程合同是建筑工程承包商与业主之间签订的合约，规定了建筑工程的设计、建造、验收和交付等方面的细节。根据建筑工程合同的内容和约定，它们可以分为以下三种类型：

总承包合同

总承包合同是近来建筑工程合同中最为常见和普遍的一种形式。在总承包合同中，承包商承担全部工程设计、施工、采购和监理等工作，其只需提供建筑物完好交付。因为总承包商承担了全部工作的责任，所以总承包合同也是最为完备的一种形式，费用相对其他两种形式相对也会高一些。

分包合同

分包合同是指建筑项目的各个专业工程合同归一总承包商承包，并且由总承包商协调各专业承包商在相关领域共同完成工作。在分包合同中，总承包商起协调和管理作用，因此总承包商的费用相较于其他两种类型要低，与此同时，各个专业承包商所承担的工作相对也更加专业化。

设计施工一体化合同

设计施工一体化合同是指设计方，施工方，材料供应商等多方面合作完成工作。在设计施工一体化合同中，承包商既承担了整体工程的设计、施工和采购等工作，同时也可以对设计进行优化，因此一体化合同费用相对其他两种类型的合同成本高少很多，同时一体化合同对于施工方和设计方的协作和沟通也要求比较高。

建筑工程合同价值对比

总承包合同相对于分包合同来说总价更高，因为总承包商需要直接承担整个建筑工程的责任，而在分包合同中每个专业承包商所承担的工作与责任也是对应的。与总承包合同和分包合同不同的是，一体化合同因为由承包商承担了多种职责，所以相较于总承包和分包来说总价会更高。

在选取建筑工程的合同类型的同时还要考虑合同价值的问题。总包和分包合同非常注重专业性和实践经验，而一体化合同则强调创新力和协作能力。业主和承包商在具体的合作协议中可以根据工作实际需求进行灵活调整，以达到自己的较优选取。