扬州2023年12月市区房地产市场运行基本情况

一、市场概况

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议强调要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。12月21-22日，全国住房和城乡建设工作会议召开，进一步明确2024年房地产政策的发力方向，强调稳定房地产市场、构建房地产发展新模式，要“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”。

12月14日北京、上海先后出台政策，降首付、降利率，优化普宅认定标准，提振市场信心。

本月，扬州主城区商品住房新增供应量有所减少，合同成交量环比继续呈明显上升态势。

二、开发投资[1]

2023年1-12月，市区（不含江都区）完成房地产开发投资419.29亿元，同比下降1.83%；其中住宅336.71亿元，同比增长1.09%。1-12月，市区房地产新开工面积208.08万㎡，同比增长5.37%；其中住宅新开工面积105.10万㎡，同比下降20.18%。

2023年12月，市区完成房地产开发投资35.07亿元，同比增长24.54%，环比增加3.27%；其中住宅30.91亿元，同比增长47.97%，环比增加16.77%。12月，市区房地产新开工面积2.41万㎡，同比下降54.95%，环比下降68.12%；其中住宅新开工面积2.40万㎡，同比下降51.81%，环比下降56.20%。

三、新增供应

12月（统计时间为11月26日—12月25日，下同），市区商品房批准预售371套，批准预售面积5.73万㎡；其中商品住宅295套，面积4.21万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

1、

1、 住宅分区域供应情况

2、住宅分面积段供应情况

3、住宅分产品类型供应情况

四、合同成交

本月市区商品房合同成交1065套，面积14.3万㎡，其中商品住宅945套，面积11.85万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

1、

1、 住宅分区域成交情况

2、住宅分面积段成交情况

五、外地人购房

12月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住宅207套，套数占比为25.46%，套数占比相比去年同期下降了7.58个百分点，环比下降3.06个百分点。

住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）

[1]文中开发投资数据是根据统计局提供的数据整理而得。

原文地址：http://www.yangzhou.gov.cn/yzszxxgk/zjj/202401/f76b40fbfef8433c949222041f019b37.shtml