建筑施工企业垫资施工问题,如何规避垫资施工的风险

随着建筑市场的不断发展，垫资施工已经成为建筑施工企业常见的一种施工方式。垫资施工指的是施工方在合同约定的款项未到位时，为完成工程所需款项将自有资金暂时垫前的施工方式。然而，在垫资施工中也存在多种风险，这些风险一旦发生将会对企业造成很大的损失。因此，建筑企业需要细心谨慎地规避风险，避免施工中爆发明争等问题。下面，本文将从三方面分析建筑施工企业垫资施工问题。

一、垫资施工的风险

1. 合同变更

当施工合同发生变化时，虽然原来约定的款项已经支付完成，但垫资的金额可能会发生改变，这就会对施工企业造成影响。

2. 合同违约

当购房人未按照合同约定时间支付款项时，施工方会垫资完成建造，但购房人发生违约将会导致施工方无法收回垫资款，较大程度上造成损失。

3. 现金流不畅

如企业资金链出现问题，导致无法收回垫资金额，这会直接影响到企业的现金流，更加地严重危害到企业的生存和发展。

二、规避垫资施工的方法

1. 与相关单位进行合作

建筑企业可以与相关单位合作共同承担部分风险责任，提高建造工程的保障性。在垫资施工中需注重与相关单位进行详细的风险操作指南和制度的制定，以便在施工中得到科学规范的操作。

2. 分析客户的信用度

建筑公司可以通过贷款审核等手段了解客户信用情况，建立一个完整的风险管理模式。在客户信誉评估标准下，增加垫资项目的控制规则，防止垫资不当或者不贷款现象发生。

3. 加强交流和配合

建筑企业需要大力加强与各方的交流与配合，积极协调业务流程，提高工作效率和职业化水平。

在建筑施工企业垫资施工中，存在着多方风险。为规避这些风险，建筑企业可以在“与相关单位的合作”、“分析客户信用度”、“加强交流和配合”三个方面进行落实。通过不断努力，建筑企业可以更好地规避垫资施工的风险，取得更加美好的发展成果。