建筑工程施工合同纠纷垫资,如何避免或减少风险

建筑工程是一个复杂的系统工程，涉及到多个方面的合作，其中包括了设计、审批、施工等一系列的工作。在实际工程中，由于各种各样的原因，施工合同往往会发生各种各样的纠纷，其中的垫资问题就是其中之一。本文将分为以下三个方面来阐述建筑工程施工合同纠纷垫资的问题：

一、建筑工程施工合同垫资的定义及分类

垫资是指在合同签订后，承包方为了保证合同的履行而提供的预支资金。其中分为前期垫资、中期垫资和后期垫资。

前期垫资：即在施工前的物资采购、设计、审批、施工准备等工作所需要的资金。这部分资金通常要占到总工程造价的20%左右。

中期垫资：也就是建筑施工过程中，在施工期间因为各种因素频繁地增加施工方的资金投入，而建筑业的收益周期相对较长，所以建筑施工行业的垫资问题也时常烦扰着企业。

后期垫资：当施工质量验收合格后，业主还没有支付最终的工程款项，施工方为了确保工程竣工验收及付款之后的现金流朝一年收益方向发展，如没能做到，领到的是补贴和年限较长的利息。所以，施工方会提前垫付后期工程造价的一部分资金。这部分资金的数量通常为未结余款项的50%。

二、避免和减少建筑工程施工合同纠纷垫资的方法

1、合理的合同条款：在合同条款中，应该对垫资的金额、时间和利息等进行明确规定，避免造成后期的纠纷。

2、完善的信用体系：为了避免或减少垫资的风险，参与建筑工程的各方都应该建立完善的信用体系，避免出现违约情况。

3、加强变更管理：在建筑施工过程中，可能会因为各种原因需要进行变更。变更时，应该严格按照合同的规定操作，避免因为变更而产生的不必要的垫资风险。

三、建筑施工合同纠纷垫资的解决方法

1、通过协商解决：当发生施工合同纠纷垫资的问题时，双方可以通过协商的方式解决。一般可以通过履约担保、抵押等方式解决垫资问题。

2、通过仲裁解决：当协商无法解决时，可以通过仲裁的方式解决。仲裁是一种具有约束力的解决办法，可以有效地解决施工合同纠纷。

建筑工程施工合同纠纷垫资是建筑工程中常见的问题之一，对于承包方来说，垫资具有一定的风险，需要进行有效的风险管理。在避免和减少垫资风险的方法和垫资纠纷的解决方法中，应该根据实际情况进行选取，提高垫资问题的解决效率。