钦州市住建局关于做好2024年春节期间物业管理区域安全防范工作的通知

自贸区钦州港片区自然资源和建设局,各(县)区住房城乡建设局,各物业服务企业:

为切实做好我市2024年春节期间物业管理区域安全防范工作,坚决遏制安全事故的发生,保障人民群众度过欢乐、祥和、平安的佳节,根据住房和城乡建设厅《关于切实做好2024年元旦春节期间全区住房城乡建设领域安全防范工作的通知》(桂建函〔2023〕916号)、《钦州市安全生产委员会办公室关于做好2024年春节期间安全防范工作的通知》(钦安委办〔2024〕1号)等文件的工作部署,现将有关事项通知如下:

一、各级职能行政部门要落实属地责任

近期区内外安全事故时有发生,各级职能行政部门要进一步增强做好安全生产和消防安全工作的责任感和紧迫感,强化“红线”意识和“底线”思维,认真组织开展辖区物业服务企业安全生产和消防安全工作专项整治,以“时时放心不下”的责任感抓好春节期间安全生产工作,确保我市物业管理区域安全稳定。

二、各物业服务企业要落实安全生产和消防安全主体责任

(一)加强安全隐患防范工作。开展安全隐患大排查,全面查漏补缺,坚决消除盲区和死角,重点加强对物业管理区域内建筑物及附着物、外墙贴面、广告牌、窨井盖、管道井、水域、道路、楼顶、避雷设施、活动场地及设施等公共场地和公共设施设备的安全隐患排查,并及时予以规范处置。 对存在安全隐患的公共部位和设施应设置安全防范警示标识。警示标识设置合理,采用适当大小、形状、颜色、内容的标识,切实起到警醒、警示作用,避免安全事故发生。

(二)加强物业管理区域消防安全工作。要明确消防安全责任,开展防火检查巡查、消防设施维护保养、建立消防档案等日常消防安全管理,持续开展消防知识培训和实战演练,同时组织物业工作人员现场模拟火场疏散逃生、灭火等情景演练,确保员工能正确熟练地掌握灭火器的使用方法,提升员工的安全意识及消防应急能力,为业主筑牢安全防线。引导规劝业主有序停车,杜绝“飞线充电”现象,加强电动自行车充电设施安全检测和维护管理,清除违规路障,确保消防通道畅通。做好新能源汽车充电设施的台账,督促设施权属人定期开展设备设施与充电系统的运行维护,配合权属人开展设备设施的日常安全检查。

(三)压实装修管理工作。建立健全装修装饰台账,派人对装饰装修现场进行巡查。巡查人员发现有违反法律、法规规定以及临时管理规约、管理规约行为的,以及有违反装饰装修管理协议的,应当予以劝阻;劝阻无效的,物业服务企业应当及时报告相关主管部门。

(四)落实物业小区巡检制度。要制定并落实24小时值班和巡查制度,明确值班人员职责和具体工作要求,对公共区域安全防范重点部位进行日常巡查并记录,特别是要加强春节期间的安全巡查,确保小区公共秩序维护服务到位。 要建立完善物业服务区域突发事件应急预案,进一步健全如电梯停运、困人、停水、停电、火灾、治安、恶劣天气等安全防范事项应急处理预案。加强人员培训,定期开展应急演练,确保突发事故发生时能够迅速启动预案,各项措施落实有序。

(五)加强物业小区安全宣传工作。物业服务企业要充分利用宣传栏、文化橱窗、电子屏幕、明白纸等多种形式加强安全宣传,发动业主广泛参与小区安全管理。提醒业主做好雨蓬、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等行为的检查防范工作,杜绝高空坠物,提醒业主重视空调室外机、太阳能及用火、用电、用气等安全问题,特别是要加强预防非职业性一氧化碳中毒宣传,提高业主安全意识、自我防范意识,避免发生安全事故。

钦州市住房和城乡建设局

2024年1月30日

原文地址：http://zjj.qinzhou.gov.cn/zfxxgk/fdzdgknr/wjtz/t17953415.shtml