违法建筑承租人的权益范围(什么是违法建筑)

什么是违法建筑

违法建筑指的是未经批准、未取得施工许可证等相关手续而擅自兴建的建筑物，在法律上属于违法建筑。

违法建筑承租人的权益范围

违法建筑的承租人是指在违法建筑内居住或经营的人员，包括租户、业主等。他们的权益范围包括以下几个方面：

1.居住或经营权

违法建筑承租人享有在违法建筑内居住或经营的权利，这是保障其基本生存需求和创造财富的基本权利。

2.安全稳定需求

违法建筑承租人有权要求违法建筑的安全稳定。因为违法建筑建设不规范或使用过程中存在安全隐患，给承租人的人身财产安全带来潜在威胁。承租人可要求房屋所有人及相关单位进行加固、维护、改建等措施保障安全稳定。

3.维权诉求权

违法建筑承租人有权利行使维权诉求权。对于房主或相关单位违反法律、协议等无法得到合理保障时，承租人可以通过购房合同、租房协议等法律手段，维护自身合法权益。

4.合理补偿权

在拆除违法建筑时，承租人有权获得合理的补偿。根据相关规定，拆除违法建筑时，应参照市场价值等相关标准，对受影响承租人进行合理补偿。

如何保障违法建筑承租人的权益

保障违法建筑承租人权益的具体方法，需要全社会参与，包括政府、房主、承租人等各利益相关方。具体措施如下：

1.加强法制建设

政府应加强违法建筑治理的法制建设工作，完善相关法律法规、政策等制度，明确各类承租人的权益保障、依法取证和强化执法等方面的规定。

2.优化拆迁方式

有关单位应在拆迁工作中优化方式，采取多种方式加固、改建等，保护承租人的安全、稳定、合法权益；对于无法避免拆迁的，应合理补偿受影响的承租人。

3.加强社会宣传

政府、媒体等应加强社会宣传教育，普及违法建筑危害以及承租人的权益保障知识，引导公众形成正确的法律观念，推动承租人权益保障工作开展。

4.业主应合法经营

业主应在遵守相关法律法规的前提下，合法经营其所持有的违法建筑，保障承租人在居住或经营过程中的权益和利益。

违法建筑是不合法的建筑物，但其中的承租人也同样享有自身的权益和利益。为保障其权益，各利益相关方应透过加强法制建设，优化拆迁方式，加强社会宣传及业主合法经营等多方面入手，创造和谐的住宅和经营环境。