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违法建筑租赁合同纠纷案例(纠纷无休,违法建筑租赁合同案例剖析)

建管家 建筑百科 来源 2024-02-19 13:17:40

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违法建筑租赁合同存在的风险是不言而喻的。

案件回顾

某甲在城市边缘租赁一幢建筑物,然而,该建筑并未通过相关部门的审批,存在着严重的违法建筑行为。事后,房屋所有权被政府强制征收。由此,甲乙双方发生了纠纷。

合同风险

从上述案例可以看出,违法建筑租赁合同的风险非常大。租赁方在签订合同之前一定要进行充分的调查和核实,确保所租赁的房屋合法符合规定。同时,租赁方要签订完整的租赁合同,明确权责,以及应对各种风险的处理方法。

法律责任

对于房屋违法建设行为,相关法律明确规定:一旦被政府强制拆除,房屋所有权就会被没收。而在租赁合同中,若因为房屋的违规建设而导致房屋所有权被政府强制收回,租赁方要承担租赁风险,损失由其承担。

应对之策

租赁方需要谨慎对待违法建筑租赁合同,妥善的处理各种困难和风险。

  • 在签订租赁合同时,一定要对房屋进行充分的调查和核实。
  • 签订完整的租赁合同,明确权责,以及应对各种风险的处理方法。
  • 及时询问专业律师,获取法律帮助。
  • 如果租赁方发现了违法情况,应该及时向相关部门举报,避免更多的风险。

一份完善的租赁合同和正确的应对之策,能够有效降低租赁方因为违法建筑而遭受的损失。

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