【我嘉新风貌】优秀案例之风貌特色镇篇｜新塍镇坚持运营前置统筹推进风貌特色镇建设

作为市本级唯一省级历史文化名镇，新塍镇以风貌特色镇创建为发展契机，以“文化引领、运营前置”为思路破题，全域谋划、辐射带动，打造精细化保护、人居型本底、特色化风貌的长三角古镇样板，塑造“中国古镇看嘉兴”名片。

一、立足城镇基础，塑造品牌形象。首次提出融合新塍“四美”名片（即最美韵味-古镇老街、最美生活-蓬莱公园、最美田园-万亩方、最美绿道-新塍塘），以美食为线索串联古镇和田园两大风貌片区，做好田间-摊头-餐桌的文章。以此为基调，根据具体项目运营逐步开展品牌的更新与活化，塑造“一半时光古镇，一半身心田园”的“烟火古镇·寻味新塍”的品牌形象。

二、做好市场基调，找准古镇定位。对全市域旅游产品、商业数量、市场喜好进行排摸，结合周边其他古镇开发的经验教训，抓住古镇功能调整契机，通过“吃在新塍”的差异化定位，与乌镇、西塘形成联动效应。同时，充分考虑产业和城镇建设的互补性，以第一产业作为主导产品放大影响力，形成浙北粮仓“大米哥哥”、浙北树王“银杏妹妹”、以及“塍塍”3 大形象 IP，助推新塍好物走出嘉兴、代表嘉兴，实现产业反哺、产城复兴，塑造有神韵、有腔调、有品位的烟火古镇。

三、彰显项目基准，全阵容团队协同。东北大街以运营前置的开发模式，发挥多专业优势，引入“规划、设计、运营”全阵容团队，实现项目全过程协同。概念方案阶段即提出业态管控体系，一级业态奠定基调：以洛阳卡卡、文和里、旧物仓等品牌作为核心主力店强引流，形成“历史时光+焕新场景”、“最老味道+最新潮流”的感知共鸣；二级业态激活主街：根据组团气质列出招商清单，初步锚定开元酒店、秦淮人家、Tims 等名品牌入驻，洽谈物业条件，加快招商落地，减少工程经费与实施周期。

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