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没有证的建筑都是违建吗(什么建筑算是违建)

建管家建筑百科 2024-03-03 16:12:15

没有建筑违建什么算是

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在城市化进程中，建筑是不可避免的。但是建筑的过程中也会出现一些问题，尤其是有些“无证盖房子”的情况。那么，没有证的建筑都算是违建吗？

没有证的建筑不一定是违建

首先，没有证的建筑并不一定都是违建。例如，农村地区的自建房屋，如果依法办理了土地承包、规划、建设、用地等手续，那么是合法的建筑。

违建的定义

那么，什么样的建筑算是违建呢？根据《城市房屋安全鉴定规定》的规定，违法建筑是指未经法定手续，违规建造，违规改建、扩建，没有取得建设工程规划许可证和施工许可证等证照的房屋，或者是按照规定取得国有土地使用权建成的房屋，但在建设过程中未按照有关法律、法规和规定要求办理的手续和审批的建筑物。

违建的后果

建筑物属于房屋，如果违建，则必须进行拆除，按照《房屋拆迁管理条例》的规定进行处罚。而且违建还会对城市的整体规划造成不小的影响，给城市的发展带来困难。

如何避免违建的发生

为了避免违建的发生，需要从以下几个方面进行考虑：

建设工程规划许可证和施工许可证必须齐全，且审批一定要严格。

建筑施工企业应确保规范施工，不得违章施工。

市政部门应对市场上的水泥、钢材等建材进行管控，防止无证经营建筑材料。

没有证的建筑不一定是违建，但违建必须进行整改或者拆除。为了避免违建的发生，建筑工程必须依法依规进行审批和施工。

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