从大连建筑合同备案到合法拥有自己的房屋,你需要知道的所有事情

大连市的建筑市场一直呈现出快速发展的态势，房屋建筑项目的数量也在日益增多。随着城市建设的加速，房地产市场已经成为国内经济最为活跃的领域之一。为了保障房屋建造有序进行，政府实行了严格的房地产开发管理规定，其中便包括了建筑合同备案制度。

什么是大连建筑合同备案？

大连市建筑合同备案是指建筑工程设施建造方与建筑服务企业间签订建筑项目合同时，依据相关法规和政策，向国家有关部门登记备案的过程。只有完成了该过程，才能够正式开展房屋建设工作。

为什么要进行大连建筑合同备案？

大连建筑合同备案是为了保护建筑工程施工当事人的合法权益。同时，建筑合同备案可以有效规范建筑市场的管理，减少非法建造、恶性竞争等违规行为的发生，促进约束工程建设者，提高建筑市场的诚信水平和合规性。

大连建筑合同备案需要哪些手续？

大连建筑合同备案分为甲方备案和乙方备案。甲方为委托、出资人或其授权的机构，乙方为承包方或其指派的监理单位。备案时需要携带相关证件材料，如建议书、委托书、施工图纸、资质证书、业务许可证等，并填写备案申请表。

大连建筑合同备案流程是什么？

大连建筑合同备案的具体流程如下：

• 初审：提交备案申请资料后，由市住建部门进行初次审核，核实材料是否完整、合规。
• 现场核查：通过初审后，住建部门会进行现场核查，检查施工图纸、建筑方案等内容的准确性和可行性。
• 复审：现场核查合格后，进入复审环节，住建部门再次检查备案材料的完整性和合规性。
• 备案登记：复审通过后，备案申请人交纳必要的费用后，便可以进行登记备案，并获得备案证书。

大连建筑合同备案所需花费是多少？

大连建筑合同备案所需花费并不高，但具体费用会因不同情况而异。备案费用的具体标准由当地市场管理部门早期制定，并由当地政府发布。需要提醒的是，若有第三方需求，如勘察单位评估费、政府部门评估费、监理等费用，将另外计算。

大连建筑合同备案的重要性

如果在建筑过程中，甲乙方未经备案而直接进行施工，一旦发生纠纷，甚至会因此导致房屋无法合法拥有。建筑合同备案保证了建筑市场的规范化，减少了不合格工程的发生，能够增强建筑方和合同实施方之间的信任，保障业主建筑权益，从而达到了全面维护建筑服务市场的良好秩序和行业发展的目的。

通过大连建筑合同备案的过程，所有甲方乃至整个建筑市场的人员都能够更好的了解整个建筑工程的规划、开发、施工及其他所有步骤。相信，在大连建筑合同备案的引导下，建筑市场的发展会变得更有序、更健康、更可持续！