关于进一步加强包头市房屋专项维修资金交存工作的通知

各房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会（物业管理委员会）、广大业主：

为进一步加强我市房屋专项维修资金（以下简称维修资金）交存工作，确保维修资金足额交存，充分保障房屋共有部位、共用设施设备保修期满后的正常使用，根据《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《内蒙古自治区住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，现就我市交存维修资金有关事项通知如下：

一、交存主体及范围

业主应当在办理房屋入住手续或房屋交付使用前交存维修资金（也就是说业主在收房领钥匙时要交存维修资金）。

业主需要持《房屋专项维修资金交存通知书》到中行、建行、交行、工行、农行、邮储银行6家银行中任意一家银行交存维修资金；或者关注“包头市物业服务指导中心”微信公众号，点击“在线办理”线上交存维修资金。

二、交存标准

在2012年11月6日之后取得《商品房预售许可证》的项目，按照房屋建筑面积交存维修资金：配备电梯房屋按照120元/㎡交存，未配备电梯房屋按照50元/㎡交存。在2012年11月6日之前取得《商品房预售许可证》的项目，按照商品房售房款交存维修资金：配备电梯房屋按照商品房售房款的3%交存，未配备电梯房屋按照商品房售房款的2%交存。拆迁安置房维修资金的交存比照同类商品房市场售价的2%（3%）交存。

三、交存情况查询

方法一：关注“包头市物业服务指导中心”微信公众号，点击“在线办理”线上查询维修资金交存情况。

方法二：携带不动产权证书、身份证到友谊大街87号住房保障综合服务大厅（原产权交易大厅）二楼西厅，维修资金窗口查询。

四、具体交存要求

1.维修资金由业主自行交存，房地产开发企业、物业服务企业一律不得代收维修资金。

2.办理房屋入住手续的项目，开发企业必须凭购房者提供的《包头市房屋专项维修资金收据》为业主提供交付手续。开发企业若将未交存维修资金的房屋交付业主，将依据《住宅专项维修资金管理办法》规定予以处罚。

3.已经办理房屋入住手续但购房者未交存维修资金，现办理不动产登记手续的项目，经当地政府同意，购房人不交存房屋专项维修资金，有关部门可不予发放登记证书。

4.业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业在业主申请使用维修资金时，对未交存维修资金的业主进行告知，并督促业主履行维修资金交存义务，确保维修资金公平合理的正常使用。

对于业主拒绝交纳维修资金的，业主委员会（物业管理委员会）可采取法律途径解决。

包头市物业服务指导中心

2024年3月20日

原文地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/tzgg/25047159.jhtml