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建筑面积规范条款详解:如何测量建筑面积以及受影响的因素

建管家建筑百科 2024-04-07 19:36:25

建筑面积规范条款详解如何测量

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建筑面积是指建筑物内在的地面面积，通常用作物业评估、房产买卖、租赁合同以及建筑设计等方面的基础。建筑面积的测量因素可以是整栋建筑物，也可以是其中的一个或多个房间。建筑面积规范条款是指，对于房屋建筑面积的测量要求和结论所应满足的具体规定。那么，建筑面积规范条款中包含哪些内容呢？

一、建筑物内的房间类型

不同类型的房间，如卧室、客厅和浴室等，其用途和面积需要在建筑面积规范条款中具体规定。例如，浴室的面积规定可能会比其他房间略小。此外，在测量建筑面积时，敞开式厨房和封闭式厨房也有不同的面积规定。

二、建筑物内的房间墙壁

在建筑物的测量中，需要将墙壁和门洞所占据的面积纳入计算。根据规定，门洞的面积通常设定为2平方米。

三、建筑物内的拓展部分

建筑面积规范条款中需要考虑建筑物内的拓展部分。例如，室外阳台和室内的储藏间、橱柜等部分，需要在测量建筑面积时加以考虑。

四、建筑物内的共用部分

建筑物内的公共部分，如楼梯、电梯和走廊等，通常不计入建筑面积。但在某些情况下，如典型的西班牙前厅式建筑中，走廊和入口通风处的面积可能会包括在内。

在测量建筑面积时，还需考虑其他因素，如建筑物的高度和位置、地形地势的影响、通风和采光状况以及房间内墙壁和地板的材料等。总之，建筑面积规范条款为测量建筑面积提供了标准和指导，帮助人们更准确地理解和评估房产价值。

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