授信7.51亿元！开创铜仁10年来民营房企融资先河

近年来，碧江区抢抓房地产融资政策，依托铜仁市房地产融资协调机制，迅速搭建政银企沟通平台，全力推送房地产项目“白名单”，在全市率先获批银行融资授信，实现铜仁市10年来民营房企融资零的突破。截至目前，碧江区入围全市第一批房地产项目“白名单”8个（含民营房企项目7个）、约占全市总数70%，获批融资授信7.51亿元、占全市总数70.25%。

“早”谋划，打好提前量

面对化解房地产风险“新风向”，坚持提前研究、提前策划、提前备料，为抢抓房地产融资政策打下坚实基础。一是提前研究。认真学习中央金融工作会议、金融监管总局组织的金融机构座谈会精神，仔细研读《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》等文件精神，初步掌握以“五个条件”为前提、“白名单”为载体、协调机制为关键的房地产融资新政策。二是提前策划。以开展营商环境走访为契机，组织60余人次赴30余家房企沟通即将落地的融资新政策、项目资本金及资产债务情况，分析项目融资可能存在的困难和问题，指导房企补短板、强弱项、堵漏洞，避免因自身硬伤而错失融资良机。三是提前备料。全面梳理辖区在建房开项目，结合项目状况和融资愿望，对40余个房开项目按综合评价指数进行分批、先后排序，提高在全市的融资竞争力。精心指导房企主动对接按揭贷款银行，了解融资最新动向，掌握融资审核流程和材料清单，提前洽谈融资业务、准备融资资料。

“快”部署，抢占制高点

紧扣市房地产融资机制办公室工作要求，坚持出快招、出实招，确保抢得房地产项目融资头彩。一是迅速安排部署。及时组织辖区房企如实填报房地产支持项目28项内容，及时答复房企提问120余次，确保项目填报信息准确无误。利用微信公众号等平台转发房地产融资政策，进一步提高社会知晓率。二是开展集中培训。组织召开碧江区房地产融资座谈会，结合实例传达全市房地产融资协调机制会议精神，邀请工商银行资深业务负责人讲解房地产融资申报细节、审核关键，现场互动答疑解惑，进一步明白政策、掌握流程。三是高质量报送名单。围绕金融监管部门提出的房地产融资“三批三类”，区政府分管领导召集区住建局相关负责人分析研究拟申报项目，将项目分为满足“五个条件”、通过整改可满足“五个条件”、难于满足“五个条件”3类，精心筛选申报38个房地产项目，确保更多项目入围全市第一批房地产项目“白名单”，获得金融机构融资授信。

“勤”服务，全力保畅通

围绕房地产融资“推送——反馈”机制出现的信息差、时间差问题，坚持主动作为、靠前服务，做到调整及时、无缝衔接。一是紧盯市级审核。密切对接市房地产融资协调机制办公室审核房地产项目“白名单”情况，第一时间收集涉及碧江区申报项目存在的瑕疵，及时反馈房企予以完善并提供佐证资料，申报的38个项目均纳入首次推送名单。二是紧盯银行反馈。按照时间节点掌握银行反馈项目名单3轮，仔细梳理项目主贷银行与银行支持项目不一致情况，及时联系房企调整更换主贷银行6次，最大限度促进银企合作。引导部分房开项目选择承接房地产融资业务量较小的银行，确保实现融资授信项目最大化。三是紧盯企业融资。围绕第一批房地产项目融资名单，协调银行加快审核项目融资材料，每日掌握融资授信进度，全力帮助房企提供银行所需佐证，力争项目多授信、授信快落地。

据悉，此次推出的房地产融资协调机制，一改以往的房企、银行二者直接对接为政府、银行、房企“三驾马车”精诚协作，解决了金融机构难以获取房企关键信息、无法判断房企信用风险等问题，起到了防范金融风险、化解房地产风险的作用。碧江区已向市房地产融资协调机制办公室报送第二批项目29个、融资需求38.35亿元，目前已进入“推送——反馈”阶段。（吴家顺）

原文地址：http://trsjs.trs.gov.cn/ywgz_500582/fdcy/202404/t20240409_84165157.html