帮助中心产品动态

会员权益

都在搜“上海建工”

产品
动态
联系
客服
在线
咨询
服务
热线
微信
公众号

房产证上的建筑面积与实际面积大不相同,该如何衡量房产价格?

建管家建筑百科 2024-04-19 11:01:49

建筑面积大不相同房产证

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/157469.jpg

如何衡量房产的实际价值？

在购买房产时，很多人会关注房产证上的建筑面积。然而，有时候这个数字与实际情况并不相符。那么，如何准确衡量房产的实际价值？

1.定义建筑面积与使用面积的区别

建筑面积是指房屋从外墙面测量的面积，包括墙体的厚度。而使用面积则是指实际可使用的空间，不包括墙体的厚度。房产证上的面积通常是建筑面积，而购房者实际关心的是使用面积。

2.了解房产规划和实际布局

购房者在选取房产时，可以借鉴房屋的规划图、户型图以及实际的布局情况。这些资料可以帮助购房者更好地了解房子的实际情况，包括房间的大小、布局是否合理等。

3.请评估师进行实地勘察

为了确保准确衡量房价，购房者可以请评估师进行实地勘察。评估师可以通过测量房屋的实际面积，并结合房屋的实际情况，给出一个更准确的评估价格。

4.借鉴市场价格进行比较

购房者可以借鉴市场上类似房屋的价格进行比较。通过了解同一小区或相似条件下的房屋价格，购房者可以更好地评估房产的实际价值。

5.慎重考虑房产证上的建筑面积

虽然房产证上的建筑面积并不一定能反映房屋的实际情况，但也不完全没有借鉴价值。购房者可以将建筑面积作为一个借鉴因素，结合实地勘察和市场价格进行综合判断。

在评估房产价值时，直接以房产证上的建筑面积作为仅有标准并不准确。购房者需要综合考虑房屋的实际使用面积、房屋的规划布局、实地勘察结果以及市场价格等因素，才能更准确地评估房产的实际价值。

上一篇：城市建筑垃圾技术规范:解决城市垃圾围城问题的可持续发展之路

下一篇：新办建筑机电安装资质费用(德宏建筑机电安装承包资质)

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1708565256720.png

@建工人， 2024年全国重大项目清单出炉！收好这份“开局大礼包”！

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1653561562991.png

宁夏住建厅关于核准建设工程企业资质重组、合并、分立的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1698112304456.png

数字赋能建筑产业提质增效——建管家协办2023年建设工程项目管理论坛圆满举行

热度

4 加速产数融合，深化数字赋能——钉钉(中国）信息技术有限公司领导一行参访建管家总部

5 建管家受邀出席2023工程建设企业战略转型研讨会，与精英企业家共探数字转型新路径

6 建管家入选中国建筑业协会"2023建筑业数字化服务商"，为中国建筑产业数字化转型提速加码！

7 “最强大脑，一战成名” | 2023建管家第二届"建服杯"全国知识竞赛决赛圆满落幕

8 加快数字转型，赋能建筑产业发展升级 | 建管家与太平洋建设集团签署战略合作协议

9 重磅预告 | 第八届工程建设行业互联网大会即将开幕！会议亮点抢先看！

10 助推建筑业高质量发展，助力数字中国战略全面落地 | 建管家与贵阳市观山湖区签署战略合作协议

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家

Copyright ©2010 - 2024 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号