提信心 助消费 促进房地产高质量发展——青海省住建厅组织召开全省房地产项目现场观摩交流会暨商品房推介活动

为有效满足居民刚性和改善性住房需求，加大住房消费力度，提振房地产市场信心，促进房地产业良性循环和健康发展，4月19日，省住房城乡建设厅在海南州贵德县组织召开全省房地产项目现场观摩交流会，马庆林副厅长出席会议。各市（州）、县（市、区）住房行政主管部门负责人、省房地产业协会负责人、房地产开发企业代表参加了观摩交流会。同日，青海省房地产业协会组织西宁市、海东市和海南州35家优质房地产开发企业，结合贵德县梨花节系列文旅活动，在贵德县政务广场开展了品质楼盘推介活动，全面开启“欢乐购房季送房下乡”活动。

参会人员现场观摩了贵德县夏都·水岸华庭小区房地产项目建设销售情况和德吉家园保障房小区红色物业建设情况，巡看了“欢乐购房季送房下乡”推介活动现场。

总结交流会上，贵德县政府介绍了贵德县住房发展取得的成效和有效盘活存量房源的经验做法；西宁市住房保障和房产管理局、海东市住房和城乡建设局就本地区商品房销售、房地产市场和物业管理等方面工作开展情况进行了交流汇报；青海江河源房地产开发有限责任公司、青海伟华物业管理有限公司贵德分公司结合企业发展分享了商品房销售、物业服务管理方面的经验和做法。马庆林副厅长就下一步工作提出了明确要求。

会议指出，近年来全省上下坚持“房住不炒”的定位，全力推动房地产市场转型发展，一大批设施全、环境美、品质高、管理好、服务优的新型住宅小区陆续建成，以党建为引领的红色物业服务质量和水平不断提升，城镇居民多层次、多样化合理的住房消费需求逐步得到满足。同时商品房逾期交付、市场信心不足、物业服务质价不符、房地产市场行为不规范等问题逐渐凸显，下一步各地住建部门要重点抓以下十项具体工作：一要抓住房销售。各地要按照《全省送房下乡欢乐购房季活动方案》，根据本地区商品房市场情况，积极出台优惠支持政策，结合本地特色文旅活动开展商品房推介活动，加大营销力度。要进一步提升住房品质，鼓励房地产开发企业加大市场调研和产品研发力度，引导企业打造绿色住宅项目和“好房子”样板。要持续推进“红色物业”建设、规范物业服务行为、加强从业人员培训力度，提升物业服务质量和水平。二要抓市场秩序整顿。重点整治房地产开发、交易、房屋买卖、租赁等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的问题，切实维护群众合法权益，让老百姓放心买房。三要抓现房销售工作。目前德令哈市已实行现房销售，从今年开始德令哈市域内新出让土地开发房地产项目不再发放商品房预售许可证，德令哈市要尽快按要求出让土地。各地也可结合本地实际积极推行现房销售。四要抓商品房预售资金监管。要严格贯彻落实刚出台的《青海省商品房预售资金监管办法》，进一步规范预售资金监管，确保监管额度内资金全部用于项目建设。五要抓逾期项目建设交付。各地要严格落实何录春副省长三次保交楼防风险专题会议上的要求，按照一楼一策要求制定具体工作措施，压实企业责任,切实加快项目建设进度，特别是西宁、海东要高度重视保交楼工作，确保剩余保交楼专项借款项目今年10月底前全部完成交付，要继续开展棚改逾期项目收尾攻坚，确保年底完成棚改逾期项目收尾攻坚任务。六要抓三大工程项目建设。各地要做好城中村改造、保障性住房建设前期准备工作。七要抓城镇老旧小区改造提质增效。在老旧小区改造中，要重视“石榴籽”家园建设，重视红色物业发展，重视绿色低碳，重视加装电梯。八要抓公租房资产合理使用，确保符合条件的人群入住公租房。九要抓住房公积金管理，确保住房公积金规范缴存合理使用，防范廉政风险，有效支持居民住房消费。十要抓住房发展计划和规划的编制公布。各地务必于4月30日前以适当方式公布2024年住房发展计划。

原文地址：http://zjt.qinghai.gov.cn/html/6/65964.html