2024年1-3月份通辽市房地产销售情况

一、商品房销售情况

（一）全市情况

2024年1-3月份，全市商品房销售5744套、59.51万平方米、29.4亿元，同比分别增长-14%、-19%和-14%，环比分别增长125%、117%和96%。其中，住宅销售4151套、48.57万平方米、23.3亿元，同比分别增长-26、-24%和-22%，环比分别增长113%、119%和103%。

（二）旗县市区情况

市中心城区商品房销售2977套、29.04万平方米、17.63亿元，同比分别增长1%、-8%和-4%。其中，住宅销售1703套、20.63万平方米、12.44亿元、均价6031元/平方米，同比分别增长-27%、-24%、-22%和3%。

奈曼旗商品房销售664套、7.84万平方米、3.4亿元，同比分别增长-12%、-15%和-12%。其中，住宅销售646套、7.55万平方米、3.27亿元、均价4339元/平方米，同比分别增长-11%、-12%、-10%和2%。

开鲁县商品房销售521套、5.98万平方米、2.43亿元，同比分别增长-15%、-16和-16%。其中，住宅销售503套、5.73万平方米、2.29亿元、均价3990元/平方米，同比分别增长-15%、-17%、-17%和0。

霍林郭勒市商品房销售475套、4.4万平方米、1.91亿元，同比分别增长70%、40%和37%。其中，住宅销售311套、3.87万平方米、1.71亿元、均价4417元/平方米，同比分别增长44%、45%、42%和-2%。

科左后旗商品房销售400套、4.39万平方米、1.34亿元，同比分别增长-8%、-5%和-18%。其中，住宅销售331套、3.57万平方米、1.16亿元、均价3260元/平方米，同比分别增长-16%、-14%、-19%和-6%。

扎鲁特旗商品房销售312套、3.41万平方米、1.38亿元，同比分别增长-49%、-53%和-53%。其中，住宅销售294套、3.26万平方米、1.3亿元、均价3980元/平方米，同比分别增长-47%、-46%、-46%和1%。

科左中旗商品房销售271套、2.89万平方米、0.83亿元，同比分别增长-68%、-64%和-66%。其中，住宅销售248套、2.62万平方米、0.72亿元、均价2751元/平方米，同比分别增长-62%、-62%、-65%和-9%。

库伦旗商品房销售124套、1.56万平方米、0.49亿元，同比分别增长-23%、-31%和-27%。其中，住宅销售115套、1.34万平方米、0.41亿元、均价3029元/平方米，同比分别增长-23%、-29%、-29%和-1%。

（备注：按销售套数排序）

二、批准预售、房屋待售情况

（一）全市情况

2024年1-3月份，全市批准预售商品房28.23万平方米、2901套，同比分别增长-40%和-40%。其中，住宅23.3万平方米、1790套，同比分别增长-17%和-18%。待售房屋面积364.97万平方米、54669套，同比分别增长-15%和-9%。其中，住宅209.33万平方米、19449套，同比分别增长-16%和-16%。

（二）旗县市区情况

市中心城区共批准预售商品房6.97万平方米、601套，同比分别增长-66%和-75%。其中，住宅3.92万平方米、248套，同比分别增长-36%和-46%。待售房屋面积131.32万平方米、30528套，同比分别增长-10%和-6%。其中，住宅48.15万平方米、5092套，同比分别增长22%和14%。

霍林郭勒市共批准预售商品房11.01万平方米、1469套，同比分别增长-17%和5%。其中，住宅9.32万平方米、722套，同比分别增长-5%和4%。待售房屋面积28.73万平方米、3858套，同比分别增长23%和41%。其中，住宅20.25万平方米、1708套，同比分别增长23%和27%。

开鲁县待售房屋面积20.46万平方米、967套，同比分别增长-49%和-65%。其中，住宅16.69万平方米、946套，同比分别增长-55%和-65%。

科左中旗待售房屋面积11.35万平方米、1066套，同比分别增长-28%和-30%。其中，住宅8.67万平方米、911套，同比分别增长-31%和-28%。

科左后旗共批准预售商品房6.93万平方米、579套，同比分别增长35%和39%。其中，住宅6.74万平方米、568套，同比分别增长39%和42%。待售房屋面积33.57万平方米、3161套，同比分别增长-16%和-15%。其中，住宅25.72万平方米、2346套，同比分别增长-18%和-18%。

奈曼旗共批准预售商品房3.32万平方米、252套，同比分别增长100%和100%。其中，住宅3.32万平方米、252套，同比分别增长100%和100%。待售房屋面积52.55万平方米、6340套，同比分别增长-8%和-6%。其中，住宅31.69万平方米、2870套，同比分别增长-16%和-13%。

扎鲁特旗待售房屋面积57.88万平方米、6141套，同比分别增长-22%和-19%。其中，住宅38.34万平方米、3732套，同比分别增长-25%和-26%。

库伦旗待售房屋面积29.11万平方米、2608套，同比分别增长-9%和-6%。其中，住宅19.82万平方米、1844套，同比分别增长-9%和-8%。

三、商品房库存情况分析

截至3月末，全市商品房库存面积365万平方米，其中商品住宅库存面积209万平方米，消化周期8个月；非住宅商品房库存面积156万平方米，消化周期29个月。市中心城区商品房库存面积131万平方米，其中商品住宅库存面积48万平方米，消化周期3个月；非住宅商品房库存面积83万平方米，消化周期31个月。

通辽市住建局

2024年3月31日

原文地址：https://zhujianju.tongliao.gov.cn/zjw/zhkx/2024-04/24/content_5e7d9af93e3e4b148bfb8c1fa72d7ae2.shtml