建筑法发包人的规定(建筑发包人法律规定)

建筑法发包人的规定

建筑法是我国土地管理、城市规划、房屋建设和市政工程中较为重要的法律之一，其中规定了建筑工程发包人的相关规定。下面将会为您详细介绍。

定义

建筑工程发包人是指经批准或者登记注册的企业、事业单位或者其他组织、个人根据需要承包工程并委托具备相应资质的单位或者个人实现工程建设的人。

职责

建筑工程发包人对工程建设的完成质量、安全、进度以及合理使用国家和社会投入的财力负有责任。

建筑工程发包人应当依法签订建设工程承包合同或者其他形式的协议，并对向承包人提供的设计文件、施工图纸、工程招标文件等有关工程建设资料质量负责，对确保资料的真实、准确、完整、有效性负责。

建筑工程发包人应当依法履行有关工程建设项目的审批手续和验收手续，未经批准和验收不得启动和使用。

权利

建筑工程发包人有权依照法律、行政法规和建设工程技术标准规范要求，要求承包人确保工程建设质量，保证对工程建设的支持和建设成果的享有权利。

当工程建设质量不符合规定要求时，建筑工程发包人有权依法要求承包人承担责任，提出整改措施和要求，或者解除合同等。

责任

建筑工程发包人在工程建设过程中，对工程的质量、安全、进度以及合理使用国家和社会投入的财力负有责任。若因建筑工程发包人的过错导致工程质量或者安全事故，建筑工程发包人需承担相应的民事、刑事责任。

此外，建筑工程发包人还要按照国家有关规定缴纳保证金，确保工程建设的顺利进行，同时应当承担一定的经济风险。

建筑工程发包人是建筑工程建设中重要的角色之一，其对工程建设的质量、安全、进度以及合理使用国家和社会投入的财力负有责任。同时，建筑工程发包人还具有对工程建设质量的要求、支持和建设成果的享有权利。但是，建筑工程发包人也需承担相关责任和风险，因此需要具备相关知识和技能。

以上是关于建筑工程发包人的规定介绍，希望能对大家有所帮助。

建筑发包人法律规定

建筑发包人是指在建筑工程项目中，通过发包的方式将工程的全部或部分实际施工、经济风险和资金投入委托给承包商完成的单位或个人。

建筑发包人的权利和义务

建筑发包人在建设项目中有关制定和审批施工方案、进度计划、质量控制计划、付款计划等的权利，并且有义务提供建设项目的基本资料、向承包商提供规定的施工场地和条件、支付工程款等。

建筑发包人合同的签订和履行

建筑发包人与承包商之间的合同应当符合《中华人民共和国合同法》、《建设工程合同条例》等法律法规的规定，合同应当包括工程构造和施工方案、建设标准和质量要求、支付方式和进度计划等内容，必须遵守签订的合同条款并及时履行合同义务。

建筑发包人的安全质量监管

建筑发包人有责任对建设工程的施工安全、质量进行监督检查，发现安全、质量问题时应及时采取措施纠正并通知承包商整改，确保建筑工程质量和安全，保护人民群众的生命和财产安全。

建筑发包人的违约责任

如果建筑发包人未遵守签订的合同条款，或者在建设工程中未及时履行合同义务，给承包商造成了经济损失，建筑发包人应承担违约责任，包括赔偿承包商损失并承担违约责任后果。

建筑发包人的法律责任

如果建筑发包人利用职权和职务便利，侵犯承包商等当事人合法权益，或者多次违法违规，严重影响了建设工程的安全、质量或者产生重大社会影响等，应当承担相应的法律责任，包括行政、民事、刑事责任。

在建设工程中，建筑发包人负责协调、监督、管理、支付和验收等工作，合法权利和义务受到合同法、建设工程合同条例等法律法规的保护和约束，同时还需要充分考虑社会责任和法律责任，切实维护建设工程的安全、质量和合法权益，积极推进建设的进度和质量。

建筑工程发包人检查权规定

建筑工程发包人与承包人之间的权利义务关系是经济合同法中比较重要的内容之一，其中的检查权即为建筑工程发包人在工程实施过程中所享有的一项特殊权利，它使得发包人能够及时了解工程进展情况，确保工程的质量、进度与安全，对于工程的质量管理与监督至关重要。

检查权的法律规定

《建筑法》第三十四条规定：建设工程的发包人有权对承包人在工程实施过程中的质量、工程进度、安全生产等情况进行检查，对有关部门和单位进行协调、配合和监督。

此外，《建筑工程质量管理条例》第十五条、第十六条及第二十九条也先后规定了建筑工程发包人的检查权，要求承包人应配合发包人进行实地检查、查阅有关资料以及向发包人报告工程的进展情况、质量、安全等方面的情况。同时，建筑工程质量管理部门也应当对工程实施进行监督检查，及时发现并纠正工程实施过程中的质量问题。

检查权的实施方式

为了保证检查权的有效行使，建筑工程发包人需要选派专人进行检查，通常包括现场监理员、技术负责人以及专业技术人员等，并且检查频率应当与工程建设的进度保持一致，对关键环节和重要节点进行特别关注，避免出现大的质量事故或拖延工期的情况，保障建筑工程的质量水平、进度和安全。

在实际工程实施中，建筑工程发包人采用的检查方式可以分为以下几类：

1.定期检查

发包人可以设立定期检查的规章制度，明确检查的时间、内容、标准及检查人员等事项，并可以通过技术文献、检验中心等第三方力量对施工质量进行检查、检测。通过不间断的检查，发包人可以实时掌握工程质量履行情况，防止问题滋生扩大，为下一步工作提供借鉴。

2.现场检查

建筑工程发包人可以组织专门人员到工程现场进行检查，重点关注工程进展、质量、安全等方面的情况，发现存在的问题及时通知承包人进行整改，规避工程质量的隐患。现场检查还可以通过随机抽查、抽样检测等方式进行，强化承包人的工作信心和责任心，从而提高工程管理水平。

3.抽查检查

抽查检查是对工程实施过程中的难点、重点的考核，这种方式的检查内容主要集中在质量控制的关键矛盾之处，发包人可以按照计划不定期安排检查，并且可以采取不同的方法和手段对工程质量的效果进行全面的评估。同时，抽查检查也有助于发现工程实施中的问题，并且在时间和资源允许的情况下，对已经发现的问题进行深入排查和解决，更好的保证建筑工程的质量和安全。

检查权的实施范围及限制

建筑工程发包人的检查权是有限制和范围的，这种限制和范围主要与法律法规及合同约定相关，如下：

1.检查权范围

在检查权的实施过程中，发包人的检查重点应当集中在对承包商的质量、进度、安全生产情况等的调查，并及时发现施工中出现的问题及时解决以达到保证工程质量的目的。发包人对现场检查及结果应当及时向承包人相互通告，并与承包人协同了解工程情况，制定相应措施，以保证随时监管、协调和指引建筑施工工程。

2.检查权限制

尽管建筑工程发包人在检查承包人的施工环节中得以行使检查权，但是其在实践中面临一些限制，如：

（1）检查权只适用于发包人与承包人之间的权利义务关系中，而对于承包商与自己直接招聘的人员之间的关系不适用检查权；

（2）检查权的行使应得到承包商的配合，否则将会引发法律纠纷；

（3）检查权的行使需要符合法律程序和规定，过度或超过合同范畴的行使将会导致法律纠纷。

建筑工程发包人的检查权，是为了保障建筑工程的质量、进度、安全而设立的，它在工程实施过程中发挥重要的作用。建筑工程发包人在行使检查权的时候，需要了解法律法规的相关规定，对承包商的施工过程进行监督，及时发现问题并进行处理，确保建筑工程的质量水平、安全和进度，并避免发生违约纠纷。发包人需要加强对检查权的理解和使用，确保其合法合理的行使，最终保障建筑工程的质量、进度和安全。