2024年3月份宣城房地产市场月报

2024年1-3月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较1-2月分别缩小4.9和18.4个百分点。

一、运行形势

（一）全市房屋新开工面积呈回升态势

2024年1-3月，全市和市本级分别完成房地产投资21亿元和10亿元，同比分别下降42.6%和36.7%；全市和市区商品房施工面积分别为911.1万㎡和565.3万㎡，同比分别下降26.2%和16.8%；全市和市区房屋新开工面积分别为21.8万㎡和6.1万㎡，同比分别下降48.6%和57.4%；全市和市区商品房竣工面积分别为20.8万㎡和8.6万㎡，同比分别下降28.8%和69.4%。

（二）市本级商品房销售面积增长

2024年1-3月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成30.3万㎡和16.5万㎡，同比分别下降30.1%和增长24.7%；其中商品住宅销售面积分别完成27.7万㎡和15.8万㎡，同比分别下降31.8%和增长25.2%。

（三）全市批准预售商品房增加

2024年1-3月全市和市本级批准预售商品房分别为64.6万㎡和42.2万㎡，同比分别增长34.8%和33.2%；其中批准预售商品住宅分别为41.6万㎡和24.1万㎡，同比分别增长29.5%和29.2%。

（四）全市房地产贷款余额占比下降

2024年1-3月，全市和市区分别实现房地业税收4.6亿元和1.9亿元，占同期地方税收总量的14.8%和42.2%，占同期地方财政收入总量的9.2%和25.2%；3月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为703.1亿元和270.9亿元，同比分别下降4.5%和7.8%，占同期人民币各项贷款余额的23.5%和25.7%，较上年同期下降4.6%和4.9%。

二、市场分析

2024年以来，为促进房地产市场向好发展，我局通过指导企业探索试点“现房销售”、开展“以旧换新”等销售新模式，着力提升新建住房品质，打造“房价洼地、品质高地”，激发市场活力。以市本级为例，一季度纯商品住宅销售12.3万㎡，同比增长10%。接下来，我局将持续发力，完善现有措施，全力促进房地产市场健康发展，满足广大市民的住房需求。

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