建筑工程合同解除及赔偿比例：合理终止合同，合理赔偿

建筑工程合同解除是指在合同履行过程中，由于一方当事人无法继续履行合同义务或双方协商不一致等原因，通过协商或法律程序结束合同关系的一种方式。解除合同可能涉及赔偿问题，因此在解除合同时需要确定合理的赔偿比例。

1.合同解除的合理原因

在建筑工程中，合同解除的合理原因包括但不限于以下情况：

一方当事人丧失履行合同的能力，且无法提供合适的解决方案；

一方当事人严重违约，且无法与对方达成妥善解决方案；

不可抗力等无法预见或无法避免的情况导致无法继续履行合同。

2.合同解除的程序和责任

根据合同的约定，一方当事人可以通过书面通知或仲裁程序等方式解除合同。解除合同后，双方应当按照协商一致或法律规定确定赔偿责任。合同解除时，以下责任可以作为借鉴：

如果一方当事人违约，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方损失的一定比例。赔偿比例应由双方协商一致或参照相关法律规定确定。

如果合同解除是因为不可抗力等无法预见或无法避免的情况导致，通常情况下应当根据具体情况协商确定赔偿比例。

3.合同解除赔偿比例的借鉴范围

合同解除赔偿比例的确定通常需要综合考虑以下因素：

违约程度：根据违约行为的严重程度，确定赔偿比例。一般情况下，严重违约的一方应承担更高比例的赔偿责任。

合同履行进展：根据合同履行的进展情况，双方可能存在的利益损失，确定赔偿比例。

双方协商：双方在解除合同时可协商确定赔偿比例，以达到合理公平。

相关法律法规：根据相关的法律法规，确定解除合同的赔偿比例。

4.解除合同后的其他事项

除了赔偿问题外，解除合同后还需要注意以下事项：

解除合同应通过书面形式进行确认，确保双方共同理解和确认解除行为。

解除合同后，应及时处理合同履行过程中尚未完成的事项，如交付工程、结算费用等。

如有争议，双方可以通过协商、仲裁等方式解决，以保证权益得到合理维护。

建筑工程合同解除需要合理选取合同解除原因，遵循合同解除程序，确定合理的赔偿比例。解除合同时，双方应通过协商或法律程序解决争议，并确保解除合同后的其他事项得到妥善处理。合同解除及赔偿比例的确定应综合考虑违约程度、合同履行进展、双方协商和相关法律法规等因素。只有在合理的基础上进行合同解除和赔偿，才能维护双方的合法权益。