建筑工程管理费计算(云南省建筑工程管理费计算)

建筑工程管理费计算

一、建筑工程管理费的概念

建筑工程管理费，是指项目经理、工程技术人员等人员的人工、机动车辆的使用、场地租赁及办公费用等费用，也包含工地临时设施、安全设施等方面的费用。一般来说，建筑工程管理费的费率一般在工程造价的6-8%之间，部分大型工程可能会高于这个比例。

二、建筑工程管理费计算的对象

建筑工程管理费的计算对象主要包括以下几个方面：

①工程项目经理：该类人员是工程施工管理的核心，需要重点关注。

②现场监理：该类人员是工程监理的重要成员，需要根据需求进行计算。

③工程技术人员：该类人员参与到工程设计、施工、验收等环节中，是非常重要的。

④部分办公费用：比如工程管理部门所需的办公设备、文具等费用，都是需要进行计算的。

三、建筑工程管理费计算的方法

建筑工程管理费计算的方法包括以下几个步骤：

①确定建筑工程管理费的比例：近来建筑工程管理费的费率一般在工程造价的6-8%之间，具体费率可以根据工程类型、规模、建设地点、施工环境等因素进行调整。

②确定建筑工程管理费的计算对象和内容：这一步主要要确定计算对象，包括项目经理、现场监理、工程技术人员等人员的人工费用，还需考虑相关办公费用、场地租赁、机动车辆使用费等方面的支出。

③计算建筑工程管理费：通过以上步骤的确定，就能结合工程造价和建筑工程管理费比例，计算出建筑工程管理费的具体数值。

四、建筑工程管理费计算应注意的问题

在实际计算建筑工程管理费的过程中，还有以下几个方面需要特别注意：

①合理控制工程管理费用：建筑工程管理费用不应该无限扩大，需要根据实际情况做出合理的控制。

②切实提高管理水平：工程管理人员的素质和管理水平是影响建筑工程管理费计算的重要因素。

③充分细化管理费用项目：对于建筑工程管理费用的计算对象和内容，要进行细化，确保每一项费用都得到合理的计算和控制。

五、建筑工程管理费计算的意义

建筑工程管理费的计算可以直接影响到整个建筑工程的施工质量和工程效率。其意义主要表现在以下几个方面：

①可以保证施工质量和工程效率：有了合理的建筑工程管理费计算，能够保证项目经理、现场监理、工程技术人员等人员得到相应的经济保障，从而更好地保证施工质量和工程效率。

②可以控制工程造价：通过合理控制建筑工程管理费用，可以有效控制工程造价。

③可以提高施工安全：合理的建筑工程管理费用，可以通过增加安全费用保证施工的安全性。

建筑工程管理费计算是建筑工程中不可或缺的一项重要工作，需要特别注意费用的合理性和科学性，进而确保工程施工质量和效率。

云南省建筑工程管理费计算

建筑工程管理费是指建筑工程中，管理、文书、劳动安全、劳动保护所需费用的总称。根据《建筑工程质量管理条例》的规定，建筑工程管理费计算方法如下：

计算公式

建筑工程管理费=工程造价×管理费率

其中，工程造价指建筑工程合同价款及其附属设备、配套工程和其他附属设备的造价之和。

管理费率根据工程造价不同而不同，按照国家规定，管理费率分为五档。

• 工程造价100万元及以下，管理费率为7%；
• 工程造价100万元至500万元，管理费率为6%；
• 工程造价500万元至1000万元，管理费率为5.5%；
• 工程造价1000万元至2000万元，管理费率为5%；
• 工程造价2000万元以上，管理费率为4.5%。

以上管理费率均为建筑施工企业在办理施工许可证时向建设主管部门提出的借鉴管理费率。

注意事项

在计算建筑工程管理费时，需要注意以下几点：

• 建筑工程造价的计算应包括增值税、营业税、消费税、关税、底价、运输及装卸费等。
• 劳动用品费、人员培训费、物业管理费不属于管理费，不应计入建筑工程造价的计算范畴。
• 管理费的计算方式是按照总工程造价的百分比进行计算的，不同工程造价对应不同管理费率。
• 建设单位应根据工程造价确定管理费的具体数额。

在建筑工程过程中，建筑工程管理费的计算是一个非常重要的环节，建筑企业需要在此过程中仔细核算，确保合理计算，避免因疏忽而产生不必要的问题。

建筑工程管理费的计算方法

建筑工程管理费的计算方法

建筑工程管理费的计算方法比较复杂，需要根据不同的情况来进行具体计算。在中国，按照国家有关建设工程的规定，建筑工程管理费的比例为全过程总造价的3%。

全过程总造价是指建筑工程从立项审批到竣工验收所需要的全部投资，包含建筑工程基本设施、现场施工管理、工程监理、竣工验收、附加设备等费用。在计算建筑工程管理费时，需要将全过程总造价乘以3%即可。

建筑工程管理费的作用

建筑工程管理费的作用主要体现在以下几个方面：

• 保证工程质量。建筑工程管理费的支付可以提高工程质量控制的工作效率，降低工程质量事故的发生率。
• 提高工程管理水平。建筑工程管理费的支付可以确保工程项目的顺利进行，提高工程的管理水平。
• 保障工程安全。建筑工程管理费的支付可以保障工程人员的安全，避免工程事故的发生。
• 促进工程进度的控制。建筑工程管理费的支付可以提高工程管理的效率，促进工程进度的稳步推进。

建筑工程管理费的发票开具

建筑工程管理费需要开具相应的发票，发票类型有两种，一种是增值税专用发票，一种是增值税普通发票。开具哪种类型的发票，视具体情况而定。

一般情况下，如果工程建设单位是企业，应该开具增值税专用发票；如果工程建设单位是个人，则可以开具增值税普通发票。

需要注意的是，建筑工程管理费作为建筑工程成本的一部分，其开票时的税率与施工支付的主要材料类别有关，需要根据具体情况来确定税率。

建筑工程管理费的规定和标准

在中国，建筑工程管理费的发放标准、管理办法及程序等都有具体规定，主要体现在如下法律法规中：

• 《建设工程质量管理条例》
• 《建筑工程质量安全监督管理条例》
• 《建筑工程监理管理规定》
• 《建设工程施工现场管理规范》

建筑工程管理费的争议

建筑工程管理费的支付与计算存在一些争议，主要表现为以下两个方面：

• 管理费用是否合理。有人认为，建筑工程管理费比例过高，导致工程成本增加，会影响到房地产市场的费用和销售情况。
• 管理费用的分配是否公平。有业内人士表示，建筑工程管理费的分配存在不公平现象，有些监理单位、询问公司对管理费用的分配有异议。

建筑工程管理费是建设工程中不可或缺的一环，它直接关系到工程质量、安全和效率。但是，建筑工程管理费的计算和分配存在一定的争议，需要各方共同努力，制定合理的管理制度，保证建筑工程管理费的合理性和公正性。