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建设工程规划许可证办理及前置条件

2021-11-16 17:06:35

建设工程规划许可证

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建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

办理要点

（一）前置条件

1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；

2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；

3、取得土地证也即不动产权证。

（二）办理所需条件

1、建设工程规划许可证申报表，需要明确地填写建筑面积、地上及地下建筑面积、用地性质、绿地率、容积率、建筑密度、绿地面积、机动车及非机动车停车位数量等；

2、总平面图；

3、与规划管理相关的施工图；

4、申报单位委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印、法人身份证复印件并加盖公章；

5、绿色建筑评价相关资料；

6、建设工程规划放线测量技术报告；

7、人防工程审批文件；

8、房地产权证或土地权属文件及建筑用地规划许可证；

9、建设工程档案登记表及建设工程档案报送责任书；

10、安防审查意见；

11、法律法规要求的其它文件。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

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