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建筑工程发包方式分类

2022-01-13 10:58:16

建筑工程发包

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所谓的建筑工程里的发包，主要是针对于承包而言。一项工程中，只要是盖楼房的一方，就是承包方，建设单位把所要盖的这个楼房用总承包合同或者是其中一部分的承包合同交给承包单位，那我们说其中这个过程就是发包。

方式分类

（一）工程总包的方式

1、发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。

2、总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经过发包人同意后，再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

（二）工程总承包管理方式

1、发包人将全部工程发包给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作为施工总承包管理单位，在该施工总承包管理单位的管理下，发包人另向其他施工单位发包。

2、一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体的工程项目需要再进行分包的发包工作，把具体的施工任务发包给分包商来完成。如果，总承包管理单位也想承包部分工程，可以向其发包部分工程，但其必须通过竞标取得。

（三）平行发包（分别发包）方式

发包人根据建设工程的特点等因素，将建设工程项目进行分解（设立为不同的标段），将施工任务分别发包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。

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