建筑类别划分标准

建筑类别，按使用功能分为居住建筑，公共建筑，工业建筑，农业建筑；按规模分为大量性建筑，大型性建筑。

分类标准

（一）使用功能

1、民用建筑：居住建筑，公共建筑；

2、工业建筑：以工业性生产为主要使用功能的建筑；

3、农业建筑：以农业性生产为主要使用功能的建筑。

（二）工程规模

（三）规模

1、大量性建筑：指量大面广、与人们生活密切相关的那些建筑；

2、大型性建筑：指建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑。与大量性建筑相比，其修建数量有限，但这些建筑在一个国家或一个地区具有代表性，对城市的面貌影响很大。

（四）设计使用年限

（五）建筑高度或层数

1、建筑高度按照防火标准《建筑设计防火规范》GB50016分类；

2、一般建筑按层数划分时，公共建筑和宿舍建筑1-3层为低层，4-6为多层，大于等于7层为高层；住宅建筑1-3层为低层，4-9为多层，10层及以上为高层；建筑高度大于100m为超高层建筑。

（六）耐火等级

在建筑设计中，应对建筑的防火与安全给与足够的重视，特别是在选择结构材料和构造做法上，应根据其性质分别对待。现行《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）把建筑物的耐火等级划分成四级，一级耐火性能较好，四级最差。性质重要的或规模较大的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性或一般的建筑按二、三级耐火等级设计；次要或临时建筑按建筑四级等级设计。

（七）抗震设防

1、甲类（特殊设防类）：指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑；

2、乙类（重点设防类）：指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑；

3、丙类（标准设防类）：指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑；

4、丁类（适度设防类）：指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。

（八）节能设计标准

1、单栋建筑面积大于300㎡的建筑，或单栋建筑面积小于或等300㎡但总建筑面积大于1000㎡的建筑群，应为甲类公共建筑；

2、单栋建筑面积小于或等于300㎡的建筑，应为乙类公共建筑。

（九）火灾危险性

1、厂房；

2、仓库。