建设工程准备阶段文件

一、立项文件

 

1、项目建议书；

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；

3、可行性研究报告及附件；

4、可行性研究报告审批意见；

5、关于立项有关的会议记录、领导讲话；

6、专家建议文件；

7、调查资料及项目评估研究资料。

 

二、建设用地、征地、拆迁文件

 

1、选址申请及选址规划意见通知书；

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书；

3、拆迁安置意见、协议、方案；

4、建设用地规划许可证及其附件；

5、划拨建设用地文件；

6、国有土地使用证。

 

三、勘察、测绘、设计文件

 

1、工程地质勘察报告；

2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；

3、建设用地定桩通知单；

4、地形测量和拨地测量成果报告；

5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；

6、审定设计方案通知书及审查意见；

7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；

8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见。

 

四、招投标文件及合同

 

1、勘察、设计招投标文件；

2、勘察、设计承包合同；

3、施工招投标文件；

4、施工承包合同；

5、工程监理招投标文件；

6、监理委托合同。

 

五、开工审批文件

 

1、建设项目列入年度计划的社保文件；

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；

3、建设项目规划许可证及其附件；

4、建设项目工程许可证；

5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；

6、工程质量监督手续。

 

六、建设、施工、监理机构及负责人

 

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；

2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单。

 

 

 

七、监理文件

 

1、监理规划；

2、监理实施细则；

3、监理月报中的有关质量问题；

4、监理会议纪要中的有关质量问题；

5、工程开工、复工审批表；

6、工程开工、复工暂停令；

7、不合格项目通知书；

8、质量事故报告及处理意见；

9、工程竣工决算审核意见书。

 

八、分包资质

 

1、分包单位资质材料；

2、供货单位资质材料；

3、试验等单位资质材料。

 

九、合同与其他事项的管理

 

1、合同延期报告及审批；

2、合同争议、违约报告及处理意见；

3、合同变更材料。

 

十、监理工作总结

 

1、工程竣工总结；

2、质量评价意见报告。

 

十一、施工文件

 

1、建设安装工；

2、市政基础设施工程。

 

十二、竣工图

 

1、建筑安装工程竣工图；

2、市政基础设施工程竣工图。

 

十三、竣工验收文件

 

1、工程概括表；

2、工程竣工图；

3、单位（子单位）工程质量验收记录；

4、竣工验收证明；

5、竣工验收报告；

6、竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）；

7、工程质量保修书；

8、单位工程质量评定表及报验单；

9、决算文件；

10、交付使用财产总表和财产明细表；

11、工程有关照片；

12、录音、录像材料、缩微品；

13、光盘、磁盘。