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发包方是建设单位吗？发包人就是建设单位吗？

2022-07-14 14:06:45

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建工司法解释第二十条中的“发包方”并非仅指建设单位（业主），应该是指实际施工人前二手以上的单位或个人。

发包人与建设单位

1、发包人不一定是建设单位，但是建设单位一般就是发包人。

2、发包人是根据项目发出委托施工的一方，他可以是项目的所有权拥有者，也可以是代建单位。

3、发包人不只是包括建设单位，其还可以是总承包单位、分包单位等，但一般见到的是发包人就是建设单位。建设单位发包就是建设单位需要建设项目，并且已经获得相关政府部门的项目立项、规划许可、建设用地许可、等有关手续后，通过委托招标代理公司或者自行进行招标施工单位和监理单位，以及勘察、设计单位等。

4、发包方这个名称本来就是相对于而言的，类似于甲方乙方两个称呼。对于不同的单位来说，一个单位有可能是属于承包方，也有可能属于发包方。

发包方和发包人的区别

1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

2、发包方指具体实施发包行为的主体，也就是将工程项目分发给其他人来具体实施建设施工的行为主体。它们没有区别都是支付工程款的一方。

上一篇：发包方将工程发包给没有资质的个人或公司需承担何种风险？

下一篇：发包方是什么意思？发包方式有哪几种

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