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临时用地审批程序与补偿标准

2022-08-09 14:40:18

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临时用地不得修建性建筑物和构筑物，时间不得超过两年。期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批。

审批程序

一、法律依据

1、《土地管理法》第五十七条、第八十条。

2、《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条、第三十五条。

二、审批权限

全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批；占用耕地（严禁占用基本农田）的由州国土资源局审批。

三、临时用地应具备的条件

1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的。

2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设性建筑物的。

3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的。

4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的。

5、其他符合规定需要临时使用土地的。

补偿标准

1、因工程施工需要，经批准临时借地的补偿，一般包括青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失。若借地单位无能力还耕，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。

2、工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿。青苗费标准按现有的规定执行。

3、临时借用非耕地的按所在区（县）青苗费减半补偿，造成地上附着物损坏的按值计算。

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