建楼什么方式招标

《建楼什么方式招标》

建楼招标是一项重要的投标业务，可以选择多种方式，从手工管理的传统方法到互联网投标自动化系统，各有其优势和适用性。下面将介绍建楼招标的四种主要方式，以便业主更好地选择最合适的方式进行承包建楼。

首先，是使用传统的手工管理方式进行招标。这种招标方式主要是靠发布招标广告、接受投标文件，并进行实地考察和评审，最后以“公开招标”的形式来筛选中标者。优点是流程简单，不需要太多设备，而且评审考察中可以直接感受到开标者的能力；缺点是耗费大量人力物力，存在不必要的低效率，需要招标人单方处理投标文件和选标，可能存在法律风险。

其次，是政府电子招标。这一招标方式则是通过各级政府机构发起的网上招标系统，供承包单位在线缴纳报名费，然后对投标文件进行审查和备案，最后以网络公示的形式进行招标。优点是流程有序，符合政府招标规范，投标过程公平、公正；缺点是动辄几万9000人民币的报名费比较贵，投标人报名中有较多的材料需要准备，同时在投标过程中也要求严格遵循政府的相关规定。

再者，是非政府电子招标。这一招标方式是在政府招标的基础上，专门面向建设工程承包单位或企业，以技术服务为核心，结合网络技术和电子商务技术，由企业自行发起招标。优点是投标无需报名费，投标成本较低，抢标过程更加高效，且投标期限短；缺点是投标内容必须符合政府招标规定，以及招标人可能存在不能坚守原则等风险。

最后，是竞争性谈判招标。这一招标方式针对较大的工程类招标，由招标人与承包商进行多轮邀标、投标、谈判，全程都有法律机构出席监督，以合理的价格接受中标者。优点是由双方友好协商，能够更加高效地控制工程成本和采购技术，不仅可以节省时间，而且还可以购买更好的产品；缺点是谈判费用较高，而且在谈判过程中容易出现不公平或不合理的行为，需要双方招标人有更强的道德观念，才能做到公平公正。

总之，建楼招标的多种方式都有其优缺点，招标人或者业主根据自身实际情况和所需要的建设质量，选择最合适和最有效的招标方式，以节省费用，实现较高建设质量为目标。