招投标物业交易的流程

招投标物业交易是一种重要的房地产交易方式，它的交易过程也非常繁琐，其中包括了各方之间的谈判、鉴定、审查等多种步骤，属于大宗交易，所以一旦确定了双方意向，就会有一个严格的招投标物业交易流程，将必要的步骤记录和进行交易。

一、发出招标文件

招投标物业交易流程应从招标文件的发出开始，买卖双方均需要签订书面的招标文件，该文件是物业交易的依据，也是买卖双方所遵守的期限和交易条款，其中买方拥有比较大的投标权，有利于买方参与招标竞标。

二、完善主体文件

招投标物业交易流程的下一步是完善主体文件，招标文件只是交易的依据，而主体文件则是买卖双方签订招标文件后，落实买卖双方意向的重要法律文件，买卖双方必须填写完整的资料，并确定主体文件中所有条款与招标文件保持一致。

三、审查文件

完善主体文件后，招投标物业交易流程进入下个步骤，双方对文件进行审查，对每一项条款作出明确的审查，包括民间的口头约定、文书的形式约定等，将原文件作为依据，如果双方对文件存在不同的理解，就需要及时协商解决，保证有效进行文件审核。

四、签订合同

在审查文件的基础上，招投标物业交易需要签订书面合同，作为双方之间的依据，买卖双方将合同中规定的条款、定金付款、交付物品等都纳入合同，并双方签字盖章，最终完成招投标物业交易，把物业交易正式推向完美的结果。

五、缴纳费用

在签订合同的同时，还需要缴纳费用，费用通常有征收的营业税、房产税等，由买方按照规定缴纳。另外，买卖双方还可以在合同中规定付款方式，可以是全额付款，也可以是一定比例的定金，以及后期分期付款等。

总之，招投标物业交易流程中涉及到了关于招标文件报出、主体文件完善、文件审核、签订合同、付款等多个步骤，各步骤必须遵守交易双方的意向和程序，最终双方可以得到良好的交易结果。