房屋建筑施工招投标管理办法

《房屋建筑施工招投标管理办法》

为了规范和促进房屋建筑施工招投标的管理过程，根据《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、法规和规章，制定本办法。

一、适用范围

本办法适用于业主委托、中央部门投资、政府投资的房屋建筑施工项目的招投标管理。

二、定义

1、招标：指业主根据有关法律、法规及本办法，在依法公开的情况下，对项目的施工活动，经特定承包商确认，依法确定施工活动承包商的一种方法。

2、投标：指承包商参加招标活动，向业主提出承担施工活动费用、施工工期及施工质量等条件的行为。

三、报名

招标公告发布后，申请参加招标的承包商，应当按照招标文件规定的时间、要求及条件向招标人报名参加招标。报名所需文件主要包括：营业执照、申报材料、组织机构代码证、税务登记证等。

四、初审

招标人收到承包商的报名参加招标后，将对承包商的报名申请进行初审，并予以批复。初审内容包括承包商能否提供投标文件的完整性及真实性的审查，承包商的资质资格的考察，以及理解招标文件内容的查证等。经初审后符合招标要求的，立即收取投标保证金，向承包商发放招标文件。

五、投标报价

投标文件收取后，承包商根据招标文件的要求，按照一定的规范准备投标书和报价表，并根据施工条件和要求进行投标报价，报价的内容主要有：工程量、费用总额、具体报价构成及报价期限、工程工期、施工质量等信息。

六、开标验收

投标截止后，招标人将进行开标，以评核投标文件，确定最优投标方案。开标内容包括：投标文件的完整性、招标文件规定内容的否定、报价的合理性、投标人符合要求等综合评核内容。通过综合评核后，招标人将签订招标文件，确定招投标的结果。

七、施工

确定招投标方案后，承包商应当尽快安排施工，按照招标文件和签订的招标文件的规定，按时完成施工任务。

八、结算

施工完成后，招标人将结合施工实际情况，双方经协商一致后，进行工程结算，结算主要包括：支付施工活动费用、履行质量保证担保金的处理等。

九、违约

1、如果承包商未能遵守《招投标管理办法》的规定，招标人有权进行违约处理，包括但不限于罚款、取消投标资格、取消证件、取消中标服务、取消合同等；

2、招标人也有权要求承包商返还已经领取的报名费或者投标保证金以及相关支付的费用；