建筑面积由谁来统计的数据

建筑面积由谁来统计的数据

建筑面积的统计一般由谁来完成？这是一个有关建筑行业的重要问题，建筑面积的统计是基础性工作，而且在房地产交易、土地规划等各种场合中都会用到。本文将为您详细解析建筑面积由谁统计的数据。

一、什么是建筑面积

建筑面积是建筑物内部各层之间的网平面积之和，不包括天井、阳台、楼梯、电梯间、加固抗震构件和飘窗等凸出部分。

二、建筑面积的统计

1. 由设计单位测算

在建筑设计阶段，设计单位会根据设计图纸以及各项设计参数计算出建筑面积并填写到设计审查文件中，作为建筑工程审查、验收以及建筑资料档案的基本依据。

2. 由房地产企业统计

房地产开发商收购土地后会通过自有设计单位对项目进行规划设计，并对各类建筑面积进行测算统计。这些面积数据则作为房地产交易过程中的重要依据。

3. 由地政部门统计

国土资源部门则是涉及建筑面积统计的另一重要角色。国土资源部门会按照法律法规的要求对项目进行测绘和准确测算，以确保项目建筑面积数据准确、可靠，问题很少。

三、建筑面积统计的影响

建筑面积的统计会直接影响到建筑成本、税收、房产交易和规划等一系列问题。因此，建筑面积的统计应当准确、严格、规范。

建筑面积的统计是建筑行业中的一个非常重要的环节，设计单位、房地产企业、国土资源部门都在其中扮演着重要的角色。

建筑面积测量,如何选择数据准确的实测单位?

在进行房地产交易、购买房屋等业务时，我们都需要进行建筑面积测量。然而，不同实测单位所得出的建筑面积数据可能存在差异，那么如何选择数据准确的实测单位呢？下面，我们从这三个方面来探讨建筑面积测量的问题。

一、认真选择实测单位

一般来说，建筑面积的测量工作都由专业的实测单位来执行，因此，选择一个专业的实测单位显得尤为重要。但是，不同实测单位所执行的测量方式、测量设备等都可能不同，这也就导致了测量数据的差异。因此，在选择实测单位时，我们要多方考虑，比较不同单位所提供的测量方案及其工作流程。

二、认真审查测量报告

在获得建筑面积测量报告后，我们需要认真审查其中的数据进行比对。一般来说，测量报告中会包含测量数据及其来源，测量说明及房屋情况等内容。我们需要认真分析其中的各项数据，并与实际情况进行比对，以确保数据的准确性。如果发现某些数据与实际情况不符，我们可以联系实测单位进行核实。

三、适当增加检测频率

为了提高建筑面积测量的准确性，我们可以适当增加检测频率。比如，在测量前，我们可以先进行墙体、地面等的基础检测，了解其情况及可能的变化。另外，我们还可以选取一些骨干数据进行多次检测，以减小数据误差。