北京建筑税率一般纳税人

北京建筑税率一般纳税人

建筑行业在国家和地方经济发展中扮演着重要的角色，而税收则是维系社会运转的重要保障。北京建筑行业的纳税政策较为复杂，本文将详细介绍北京建筑税率一般纳税人相关知识。

【壹】、北京建筑税率普通纳税人适用税率

北京市建筑业营业税的普通纳税人有两种适用税率：

『1』、 3%的适用税率

建筑业中，尚未完工的房地产项目营业税基本上采用3%的适用税率；且提供材料、工程、贸易等服务的税率也采取3%。建筑工程扣除进项税额后营业税按照3%计算。

『2』、 5%的适用税率

建筑业中，提供已竣工的房地产开发项目，且不再进项税抵扣范围内，进行销售交易的适用税率一般为5%。此外，境外合作经营建筑工程、建筑工程发包、建筑材料销售等也适用5%的税率。

【贰】、北京建筑业增值税税率

北京市建筑业增值税的纳税人都适用11%税率。

建筑业涉及的主要业务范畴分为：建筑施工业、房地产开发业、技术研究与试验发展服务业、建筑装饰业、房屋租赁等，其中，除了房屋租赁业之外的纳税人均适用11%税率。

【叁】、北京建筑业企业所得税税率

北京市建筑业企业所得税税率分为两种：

『1』、 常规企业所得税税率

建筑业其他常规纳税人按照税前应纳税所得额的25%计算企业所得税。

『2』、 优惠企业所得税税率

从事住宅费用在15000元以下的房地产开发的纳税人，企业所得税税率为15%。

【肆】、北京建筑业的其他税种及税收政策

『1』、 土地增值税

城乡规划建设管理部门依据省级财政部门批准的土地增值税税率对开发商征收土地增值税。

『2』、 印花税

对于不动产买卖和过户，需交纳印花税。房屋出售的印花税税率为1.5%。

『3』、 城建税

在建筑营业税的基础上增收，税率为7%。

『4』、 教育费附加、地方教育费附加

两个附加都是按照3%的税率征收，用于支持教育事业发展。

综合看来，北京建筑行业的税收政策相对繁琐，需要企业所在区域的具体政策来确定实际的税率。同时，也需要企业定期对税收政策进行了解和了解，以便及时调整企业经营计划，减轻财务负担。

北京建筑业一般纳税人税率

北京市建筑业一般纳税人的税率，是指按照国家规定的建筑业增值税税率，对纳税人缴纳的增值税进行计算和征收。

一般纳税人的税率

根据国家税务总局的规定，一般纳税人的增值税税率为17%。

一般纳税人纳税期限为每月，纳税人应在当月的15日前，向税务机关缴纳上个月的增值税。

北京建筑业一般纳税人的优惠政策

为促进北京市建筑业的健康发展，北京市政府出台了一系列的优惠政策，其中包括：

『1』、建设工程施工重点领域增值税税负调减政策

自2019年1月1日至2020年12月31日，对于参与2018年度北京市政府投资的工程建设项目的纳税人，其在北京市承包工程市场管理部门备案的建筑工程劳务费，可适用6%的增值税税率。

『2』、新增建设用地须结合集体土地建设用途调整

对于在北京市城六区以外新建或扩建使用建筑面积超过1000平方米的建设用地，其建设单位需在征收、划拨之日起3年内，按照集体土地建设用途调整标准，建设相应的集体建设用地，方可取得建设工程规划许可证。

『3』、建筑业景区维修养护税收优惠政策

对于建筑物作为景区中的项目，并用于游客营业用途的，其维修养护费用，调减后的增值税税率为6%。

北京市建筑业一般纳税人的税率为17%，但是有一系列的对建筑业纳税人的优惠政策，这些政策将会有助于推动北京市建筑业的发展，提高其市场竞争能力。