怀建函〔2023〕103号
关于《怀化市殡葬事务中心建设项目
（一期）初步设计》的批复
市民政局:
《怀化市殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》收悉。经评审，现批复如下:
一、该项目位于鹤城区盈口乡新家庄村怀化市殡仪馆，本次新建工程项目为殡仪服务楼、灵堂、悼念厅（含独立厅）、火化车间、遗体装殓间等建设工程，一期总建筑面积10683.33m2。其中殡仪服务楼4779.13m2，建筑高度为23.85m，建筑层数为5层；灵堂、悼念厅3930m2，建筑高度为10.8m，建筑层数为1层；灵堂、悼念厅（独立厅）364.50㎡，建筑高度为8.85m，建筑层数为1层；火化车间826.26m2，建筑高度为10.25m，建筑层数为1层；遗体装殓间783.90m2，建筑高度为7.15m，建筑层数为1层。
该项目抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别乙类，结构形式为框架结构，耐火等级为二级。该项目采用城市自来水作为供水水源，消防用电、客梯用电、排污水泵、生活泵、主要通道及楼梯间照明负荷最高等级为一级，其他用电负荷为三级负荷。该项目局部设置机械排风系统。绿色建筑等级为一星级。
二、怀化市建筑设计研究院有限公司编制的《怀化市殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》符合该区域总体规划，经相关职能部门和专家评审(评审意见详见附件)，修改完善后，符合初步设计编制深度要求，予以通过。
三、本项目投资额以立项批复机关批准的金额为准，设计单位应当依照法律法规履行投资控制责任。初步设计批复后，你单位应及时组织开展施工图设计。本项目除建设期间遇原材料价格大幅涨价、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的投资额不得突破。
请业主及设计单位根据评审意见，与自然资源和规划、住建、城市管理和综合执法、生态环境、应急管理、消防救援、地震、人防、网管办等职能部门做好工作衔接，在施工图设计完成后，按相关规定和程序办理施工图设计文件审查及备案手续。
该文件有效期两年。
附件:《怀化市殡葬事务中心建设项目（一期）初步设计》审查专家评审意见
怀化市住房和城乡建设局
2023年11月8日
附件:
《怀化市殡葬事务中心建设项目（一期）
初步设计》审查专家评审意见
1、各单体建筑应完善以下消防设计的细节问题：储油间、发电机房、配电房、消防泵房、消防控制室等房间设挡水门槛；建筑内的储藏间、布草间等仓库类用房应设乙级防火门；建筑内各房间疏散门的门洞高度按2.2米设置等。
2、服务楼电梯为无障碍电梯，三层平面图中，应就近在其出口外平台处设无障碍坡道。
3、各栋的工程做法表中，应考虑民用建筑通用规 范第6.3.2条等的要求，对非用水房间的地面也做防水防潮设计。
4、悼念厅外平台的长度很大，应适当增加两处无障碍坡道。
5、本项目补充建筑节能设计、绿色建筑设计等设计文件。
6.依据地勘报告5.5条，服务楼的地段为抗震不利 地段，按《抗通规》3.1.2条，无法避开，应采取措施。
7.抗震类别为乙类是否偏高，防水等级为P6,按新规范P8起步。机房或者通规为8kn/㎡。
8.服务楼1.2层为半地下室，结构一面挡土对结构不利(结构应很难计算通过),建筑与结构不符(二层三层北面结构挑，建筑没有)。
9.独立厅屋面梁偏大，建议优化。另天然基础的描述不准确。
10.装配建筑待落实。
11.设计说明补充主要设备材料表，补充雨水减量排放说明；消防水池有效容积需明确。
12.殡仪服务楼自喷系统补充完整平面布置图，补充屋面热水管网。屋顶消防水箱等布置图。
13.补充各单体的给排水系统图、消防系统图。太阳能热水系统图，排水系统图。
14.补充充电桩设计，建议布置快充。
15.服务楼的客房参考旅馆的话，应设监控，公共照明要二级负荷配电。
16.殡仪馆宜设监控，JKJ124-998.4.14。
17.灵堂悼念厅用电负荷不宜低于二级，JKJ124-998.4.1。
18.设计说明中，第七节，暖通设计中有误，医技综合楼，制冷制热选型等与本项目无关。
19.设计说明中补充《建筑节能可再生能源利用通用规范》GB55015-2021,《建筑防火通用规范》GB55037-2022等规范。
20.火化车间，灵堂，悼念厅，殡仪服务楼梯间高窗宜标明手动开窗开启装置的位置。
21.殡仪服务楼56m内走道，应在走道两侧均设置不小于2m的自然排烟窗。
22.服务大厅三、四层平面中，建筑专业应标明玻璃幕墙上自然开窗的窗户型号与尺寸，核查是否满 足自然排烟窗的要求。
23.报告第7.7节，边坡工程评价部分。
24.该项目可开批复估算总投资9582.9万元,概算总投资为9548.07万元,但殡葬服务楼建筑面积，土方量超可研批复。
25.编制依据补充湖南省建设工程造价管理办法、湖南省建设工程计价办法。材料费参照怀化工程造价信息--年第一一期?
26.招标代理费是否包含勘察、设汁、施工、监理,造价咨询,试验检测等各项招标代理费用?建议分列或备注。
27.概算中无室外道路、绿化、智能系统等工程费用。
28.概算说明中未列明项目资金来源。可研批复中提到有5582.9万元专项债基金,建设期3年,而概算中未计算建设期利息。
29.概算表第4页“建设项目概算总投资7983.05万元”不对,该金额为工程费用。
30.概算书未见编制人签名，执业印章，编制单位印章。
31.按各专业专家提的修改意见，修改完善相关概算内容后,报复审。
32、报告第7.7节，边坡工程评价部分，因场地开挖整坪后，将在场地北侧形成6-25m边坡，建议补充对边坡的岩土性状、岩层产状、节理裂隙发育等情况，对开挖后的边坡进行定性评价，提出边坡处治初步方案建议。
33、部分钻孔揭露溶洞，岩溶中等发育，建议在平面图上圈出岩溶发育区，分析岩溶发育规律。
34、殡仪服务楼处在高回填区，其附近钻孔(zk26)揭露有溶洞，考虑到基础的安全性和经性，建议在不影响项目整体布局的前提下作适当训整。
原文地址：https://www.huaihua.gov.cn/zjj/c100647/202311/215327198919467a93fd716b12e1f7d6.shtml
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