铜仁农房代建 让村民省心又安心

“这个代建不仅让我省心省事，一套算下来省了不少的钱，也不担心质量问题，现在只需要办理好建房手续，就可以放心委托他们建好，施工人员都是持证上岗，还有统一公司管理，后期有问题还能找公司解决。”近日，建房户文林如心中的石头可算落地了。

文林如是德江县共和镇和平社区甘溪组村民，想在家里修建新房子，但因常年在外面务工，房子又没人监看，正当两难，“农房代建”模式解决了他的难题，也让他能放心外出打工。

近年来，为建设美丽乡村、助力乡村振兴，把农房改善作为重要抓手，进一步规范全市农房建设行为，铜仁市住房和城乡建设局联合市农业农村局、市自然资源局等部门积极探索“农房代建”模式，印发了《关于加强农村村民住宅建设通用图集推广运用的通知》，引导村民选用安全可靠的住宅设计方案，采用风貌统一、具有特色的农村建房通用图集，促进农房质量安全提升，并在松桃、德江开展试点。

房子要牢靠，修建是关键。在乡村建设中，泥工、瓦工等各类农民工一直是建设的主力军，但因技术、安全、质量等方面参差不齐，如何提升职业技能和综合素养，让“土师傅”变身新时代的“巧工匠”？

德江县制定印发了《德江县农村建筑工匠管理办法（试行）》和《德江县农民建房管理中村规民约（居民公约）自律自治改革实施方案》（以下简称《实施方案》），要求对农村建筑工匠实行统一培训、持证上岗。同时，《实施方案》对建房审批环节提出了“三评四审”（评是否符合“一户一宅”，评是否符合村庄规划，评建房占地面积是否符合要求，审选址条件，审工匠资质，审建筑风貌，审经费预算农村建房管控机制），有效地补齐和规范建设管理中的不足，大幅度提升了农民居住的品质，也改善了农民生产生活条件和居住环境。

截至目前，德江县已签订代建合同148栋，完工6栋，正在施工138栋，综合评估每平方米比农户自建成本降低2%，代建不仅为农户建筑成本也节约了时间，更让农村自建房安全质量获得保障。

“这个培训好，经过专业技术培训，让我更加系统的知道了农村房屋建造程序规定，了解房屋建筑构造特点，提高施工工艺水平，还给我们发了合格证，我现在也是持证上岗的人了，从土师傅成为巧工匠。”前不久，参加工匠技术技能培训的松桃自治县黄板镇妙湾村杨晓雨高兴地说。

松桃除了统一培训、持证上岗外，还采取市场化运作方式，由公司承接住房代建，提供设计、建材采购、施工、质量监管、代办手续等服务，农户可根据实际选择部分环节或全流程住房代建服务。

“我们公司有完整的决策体系和完善管理制度，公司全程为建房户代办建房手续，以定点、批量的方式采购建材，加强与砂石、钢筋、商砼等建材供应商合作，降低建材成本，为建房户省钱省力。”松桃乡镇强村富民公司负责人说，同时还定期组织开展工匠技术技能、安全防范等培训，让工匠技术更专业。

据悉，该公司当前吸纳能工巧匠248人，组建钢筋工、水电工等12个工种组成的施工队伍有5支，并统一购买工伤团体保险，增强代建抗风险能力。今年以来，松桃农房代建19栋，完工10栋，正在施工9栋，盈利10%。

铜仁市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡江表示，下一步，市住建局将农房代建纳入2024年工作重点，加大督促指导，加大对农房“代建服务”宣传推广，始终坚持“质量高、速度快、群众满意”三个原则，切实解决好“农房代建”工作推广应用中面临的难点、痛点、堵点，加快推进美丽乡村建设，助推乡村振兴，进一步提升广大农村群众获得感、幸福感、安全感。

原文地址：http://trsjs.trs.gov.cn/ywgz_500582/czjs/202311/t20231129_83159992.html