建筑质量保修几年，你真的了解吗？(商品房建筑质量保修期几年啊)

建筑质量保修几年，你真的了解吗？

在购买新房时，很多人都会关心房屋的质量保修期限。那么建筑质量保修几年，你真的了解吗？

根据《物业管理条例》的规定，开发商应当对房屋的主体结构和基础设施等部分进行5年的质量保修。而装饰装修部分的保修期限则为2年。

这意味着，如果在保修期内房屋出现了质量问题，开发商有责任进行维修或更换。而随着保修期限过去，维修责任则会逐渐转移到业主自身。

如何保障房屋质量？

在购买新房时，我们可以通过以下几种方式来有效保障房屋质量：

• 选取知名开发商或楼盘
• 关注房屋结构、材料等基本信息
• 注意购房合同中的细节条款
• 入住后及时进行房屋保养维护

加强房屋定期检查的重要性

虽然开发商有责任进行质量保修，但是我们也需要注意在保修期外对房屋进行定期检查。这样可以及时发现并解决房屋质量问题，避免日后因为质量问题而带来的麻烦。建议在房屋保修期过后每年检查一次，或在发现问题后及时进行维修。

商品房建筑质量保修期几年啊(商品房建筑质量保修期到底几年)

买房是人生大事，很多人会关心商品房建筑质量保修期有多长，这篇文章将为大家解答这个问题。

商品房建筑质量保修期是几年？

1999年9月1日起，国家实施了《房屋建筑工程质量保证条例》，对于新建的房屋建筑工程规定了以下保修期：

• 主体结构工程：20年
• 屋面、外墙、地基、基础、室内环境装修、预埋管线等：5年
• 其它构件：2年
• 设备、材料、配件等：按照生产或供应商规定

保修期如何计算？

保修期从房屋交付使用之日起开始计算，期间房屋发生的主要质量问题由开发商承担责任。如果在保修期内，发现了房屋质量问题，可以向开发商或物业公司提出维修或更换要求。

保修期内该注意什么？

购房者在保修期内应认真检查房屋质量并提出要求，在检查中要特别注意以下几个方面：

• 碰撞沉降：主要是看水管、地下管道或者是地面下沉
• 墙面有无开裂、脱落、空鼓情况
• 检查卫生间制品的安装是否平整、位置是否符合规范
• 看外窗是否合格、是否严密、操作是否方便
• 检查房屋漏水、渗水情况
• 排气、通风系统功能是否正常

保修期过后该怎么办？

如果房屋质量问题在保修期内得到解决，那就好了，否则，在保修期过后，购房者需要自行承担维修责任。因此，购房者在购房前，一定要查看房屋的建筑质量检测报告以及使用说明，对买房合同、关于房屋质量保证的协议条款等进行仔细认真阅读。

商品房建筑质量保修期是有规定的，购房者在购房时要注意认真阅读购房合同、关于房屋质量保证的协议条款，以免在房屋质量出问题时自己承担不必要的责任。