北海市住房和城乡建设局关于缓缴物业专项维修资金的通知

北建房〔2023〕277号

市各有关单位、各有关企业：

一、前期无欠缴物业专项维修资金的建设单位，因资金周转困难、建设资金缺乏，短期无法足额缴存物业专项维修资金的，可在项目办理预售许可前，通过提供商业银行见索即付保函的形式替代现金延期缴存物业专项维修资金。

二、建设单位申请延期缴存的，由市物业专项维修资金管理中心受理，报经市住房城乡建设局同意后，可办理缓缴。建设单位可在2023年11月1日至2024年10月31日期间申请办理缓缴，期间相关项目有办理竣工验收的，需在办理竣工验收备案前足额缴存完毕。保函担保金额不小于应缴物业专项维修资金总额，保函期限不超过12个月（包含12个月）。

三、建设单位可根据物业专项维修资金缴存进度，持北海市物业专项维修资金管理中心开具的《北海市物业专项维修资金见索即付保函核减通知书》到相应商业银行核减保函担保金额。

四、在保函期限到期前，建设单位应足额缴存商品房的物业专项维修资金。在保函到期前30日，仍未缴清物业专项维修资金的，由北海市物业专项维修资金管理中心通过向担保人发出《北海市物业专项维修资金见索即付保函索赔通知书》进行索赔。

五、缓缴期间发生维修的，由建设单位承担维修费用。

六、物业专项维修资金缓缴政策执行时间为1年，自2023年11月1日起至2024年10月31日止。

附件：1.北海市物业专项维修资金见索即付保函办理流程

2.北海市物业专项维修资金保函预交协议

3.北海市物业专项维修资金见索即付保函

4.北海市物业专项维修资金保函缓交办结证明

5.北海市物业专项维修资金见索即付保函核减通知书

6.北海市物业专项维修资金见索即付保函解责通知书

7.北海市物业专项维修资金见索即付保函索赔通知书

2023年12月8日

（经办科室：房地产市场监管科    联系电话：2036205）

文件下载：

附件1：北海市物业专项维修资金见索即付保函办理流程.wps
附件2：北海市物业专项维修资金保函预交协议.wps
附件3：北海市物业专项维修资金见索即付保函.wps
附件4：北海市物业专项维修资金保函缓交办结证明.wps
附件5：北海市物业专项维修资金见索即付保函核减通知书.wps
附件6：北海市物业专项维修资金见索即付保函解责通知书.wps
附件7：北海市物业专项维修资金见索即付保函索赔通知书.wps

原文地址：http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszfhcxjsj/tzgg_54/t17589138.shtml