地产公司造价咨询报告制度汇编(地产公司如何挑选造价咨询公司)

地产公司造价询问报告制度汇编

地产公司在进行开发建设过程中，需要进行造价询问来控制成本和提升效益。而制定一个规范的造价询问报告制度是非常重要的，本文将为你介绍如何建立一套完备、规范的地产公司造价询问报告制度。

第一步：明确制度目的

制定任何一个制度，都需要明确其目的。对于地产公司的造价询问报告制度，其主要目的有：

1、确保开发建设项目的投资回报和效益，控制成本；

2、规范报告撰写流程，提高效率；

3、确保报告内容的准确性和透明性。

第二步：建立制度体系

建立一个实用的报告制度体系是非常关键的，通常包含以下内容：

1、报告编制规范：包括报告结构、格式、内容、编写原则等；

2、报告流程管理：包括报告编制流程，审核流程，审批流程等；

3、报告实施管理：包括投标工作的布置、项目经理的责任、责任人的评定等。

第三步：明确业务流程

制作任何制度都需要与实际业务流程相同步，具体来说，制定地产公司造价询问报告制度需要明确以下流程：

1、确定造价询问报告对象，包括土地购置、建筑设计、规划建设、施工监理等；

2、明确报告内容，包括全面规划、施工设计、造价分析、项目管理等；

3、指定责任人，明确岗位职责，设置报告编制的审核审批机制。

第四步：制定操作规则

地产公司造价询问报告制度需要考虑到各种各样的实际情况，例如，项目经理需要将所需的询问报告材料及时提交人事部门，检查数据准确性，需要进行紧急调整，并将重大信息通报给有关方面。

第五步：严格执行和监督

如何确保制度有效地执行，避免因操作不当导致的成本浪费和效率低下呢？需要建立完善的监督机制，包括：

1、对员工进行培训和考核，确保员工掌握制度内容和工作流程；

2、加强对报告质量的监督，按照成本指标和质量目标对各个项目的报告进行跟踪和评估；

3、坚持透明化原则，公示报告成果、投资成本以及项目效益等重要信息。

地产公司造价询问报告制度对于保证项目的成本控制和效益提升有着至关重要的作用。制定一个规范的报告制度需要从明确制度目的、制定操作规则以及严格执行和监督等多个方面入手。

地产公司如何挑选造价询问公司

选取一家质量好的造价询问公司对于地产公司来说意义重大。一方面，可以为地产公司提供专业的造价意见和建议；另一方面，也可以确保建筑工程的质量和成本。因此，如何选取一家合适的造价询问公司是十分重要的。

1. 询问公司的资质和信誉

首先，地产公司需要了解造价询问公司的资质和信誉。造价询问公司应具有相应的造价行业资质，如造价工程师、注册测量师等。通常这些资质都可以在工商部门的官方网站和建造师网站上查询。此外，地产公司还可以通过搜索引擎、询问行业协会等途径获取询问公司的信誉信息。

2. 询问公司的专业技能

其次，地产公司需要对询问公司的专业技能进行评估。造价询问公司应当具有一定的专业知识和实践经验，能够熟练掌握造价核算方法和工程测算技巧。此外，询问公司的报告应在技术上达到流程的精细，如果询问公司曾经为其他地产公司提供过类似的服务，那么更为理想。

3. 询问公司的服务态度

服务态度是选取造价询问公司需要考虑的重要因素之一。因为询问的过程通常较为繁琐和复杂，在遇到不同的情况时，询问公司需要及时给地产公司做出回应。因此，地产公司建议选取响应快，服务态度好，有责任心和热情的询问公司。

4. 询问公司的服务费用

对于地产公司来说，造价询问费用也是选取询问公司的重要考虑因素之一。地产公司建议不要贪图便宜，选取服务费用合理且有实力、口碑好的询问公司。同时，在询问公司收费之前，地产公司需要确保自己已经征得了高层的同意，预算和资费之间是有明确的关系的。

5. 询问公司的报告质量

最后，地产公司需要通过询问公司的报告质量去评估询问公司的水平。一份详细且完整的报告可以大幅度提升地产公司的决策效率。因此，地产公司需要查看询问公司报告的撰写质量，并希望这些报告可以准确地反应项目的真实情况。

地产公司应该透彻审查造价询问公司的背景、专业技能、服务态度、服务费用和报告质量等关键因素，才能选取到适当的合作伙伴。