如何合理花费违法建筑补办房产证的费用?

随着我国城市化进程的不断加快，违法建筑的问题也愈加突出，尤其是有些房主为了赚取更多的利润，在建房时往往忽略了规定的建筑面积标准，从而违法建筑的数量也在不断上升。如果您的房屋在购买时未能获得合法房产证而想要补办，那么您需要了解违法建筑补办房产证费用的相关信息。

违法建筑补办房产证费用组成

根据国家规定，如果您的住房属于违法建筑，您需要先将其合法化。然后才能办理办理房产证。违法建筑的合法化和办理房产证涉及到以下几种费用：

• 违法建筑合法化费用：违法建筑的合法化费用主要包括取得建设工程规划许可证的费用、审查费用、规划管理专项资金、及其他相关费用等，其费用因城市而异，在一线城市，该费用在20,000元-30,000元之间。
• 建筑面积的差额部分补缴费用：根据国家相关政策，您需要依据建筑面积标准，补缴差额建筑面积的费用，以此使违法建筑变为合法建筑。通常情况下，该费用在100元/m^2-500元/m^2之间，且根据不同地区和不同大小的房产而有所差异。
• 房产证办理费用：办理房产证需要支付公证费、税费、审批费等，费用因城市而异，通常在5000元-10000元之间。

如何合理花费违法建筑补办房产证的费用？

1. 开支预算：在补办房产证前，您需要对各项费用进行预算，明确开支情况。

2. 和专业人员询问：您可以向专业的房产中介或建筑公司询问相关费用，以便确定违法建筑合法化和办理房产证所需要的费用和过程。

3. 选取专业机构进行服务：您可以选取有一定知名度、信誉良好的专业机构来进行相关服务，以保证在过程中出现的问题得到及时解决。

4. 合理规划时间：在办理房产证过程中，需要花费一定的时间，所以您需要提前规划时间，并搭配预算，尽量让整个过程更为顺利。

如果您打算办理违法建筑的合法化和补办房产证，需要细心地规划和开支预算，选取良好的服务机构，并尽可能快速地办理，以节省费用和时间，从而防止不必要的经济损失。