如何正确签订施工承包商与建筑商的合同并控制成本?

在建筑工程中，施工承包商和建筑商之间的合同是非常重要的。它不仅规定了工程的进度和质量要求，还规定了如何分配责任和风险。同时，在签署合同时，要特别考虑成本效益，以确保项目不会超出预算。下面是一些如何正确签订施工承包商与建筑商的合同并控制成本的建议。

I.确定项目范围

在签署合同之前，双方需要共同确定项目的范围和目标。这涉及到明确工程的具体要求、时间表和质量标准。要编制详细的工程计划书和施工图纸，以确保在工作开始前，双方都清楚地了解项目的具体要求。

II.确定费用和付款方式

在项目的早期阶段，双方应该讨论并明确费用和付款的方式。这包括签约时要支付的定金、进度款和最终款项等。所有付款方式及金额都应该明确，以避免后期的纠纷。

III.考虑成本效益

签署合同时，要考虑成本效益，并确定较大限度的风险管理方案。施工承包商需要在可接受的质量标准下找到较优价值，并在质量控制、进度管理和施工过程中节省成本。

IV.审查保险条款

保险是确保项目顺利进行的重要条件。双方需要仔细审查保险规定，了解什么风险在保险范围内，如何提出索赔要求，以及赔偿方式。同时，确认施工承包商是否有必要的保险，并确认所有相关保单是否符合要求，在合同中作出明确的规定。

V.确定仲裁程序

合同必须说明任何争议应如何解决。施工承包商和建筑商可以协商并达成提前仲裁程序，以便在争议出现时快速解决。合同也应该规定其他适当的纠纷解决程序，并明确仲裁结果是终局的。

签署施工承包商与建筑商的合同是一个复杂而重要的过程，需要仔细考虑，确保双方的需求和期望得到尽可能的满足，同时合同中的所有条款也应具有可执行性。只有在双方都满意的情况下，项目才有望按时、高效地完成。