如何办理违法建筑证?违法建筑证的申请流程和费用

违法建筑，指未经规划、建设、消防等有关管理部门批准或超出批准范围，未经验收或验收不合格，占用他人土地等非法建设行为或者在绿地、公园、广场、海滨、风景名胜区和历史文化名城等区域内非法建设。

为什么需要办理违法建筑证？

办理违法建筑证是非法建筑的合法化处理方式之一，可以避免被拆除或罚款的风险，同时可以保障您的住房安全。没有违法建筑证的房屋，将无法进行交易、抵押或过户，办理违法建筑证是保障您房屋合法性的必要途径。

违法建筑证的申请流程

申请人可以委托专业中介公司或律师事务所代办，也可以亲自到当地的房屋管理部门申请。办理流程如下：

• 1.首先，要准备好申请材料，包括：身份证明、房产证、立项审批、建设施工许可证、验收报告等。
• 2.提交材料申请，材料齐全的话，一般情况下会在5个工作日内进行审查，然后颁发《违法建筑证》。
• 3.颁发《违法建筑证》后，需要到当地的不动产登记中心登记备案。

违法建筑证的费用

违法建筑证的收费标准与地区、面积、中介费等因素有关，一般情况下，费用在3000元至10000元之间。如果选取专业中介公司办理违法建筑证，还需要缴纳相应的服务费，服务费的数额因公司而异。

注意事项

• 1.在办理违法建筑证之前，需要先排除被列入清理拆除计划的房屋。
• 2.委托专业中介公司办理违法建筑证的申请人，需认真核实中介公司的合法性和资质。
• 3.申请人在提交申请时，建议多递交一份材料备份，以免申请材料丢失。
• 4.办理违法建筑证需要缴纳的费用较高，建议申请人在选取代办机构时，要与代办机构慎重协商服务费用。

尽管办理违法建筑证有一定的费用和时间成本，但从长远来看，这是一种必要的保障措施。如果您的房屋存在违法建筑的问题，建议及时向有关部门询问并办理违法建筑证。