三亚市关于部分住宅燃气开通问题的通知

三亚市住房和城乡建设局

关于部分住宅燃气开通问题的通知

各相关单位：

根据2023年9月21日国家住建部印发执行的《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》第九条“燃气经营者在对燃气用户进行安全检查时，发现有下列情形之一，不按规定采取书面告知用户整改等措施的，判定为重大隐患：（三）燃气管道及附件、燃具设置在卧室、旅馆建筑客房等人员居住和休息的房间内”和《安全生产法》等相关规定，厨房与客厅、卧室无有效隔断存在重大安全隐患，需采取增加隔断等整改措施后方可通气。

经三亚长丰海洋天然气供气有限公司统计估算，我市住宅现因厨房与客厅、卧室无有效隔断导致无法开通燃气的累计已达到5000户左右，已开通燃气但存在上述安全隐患需整改的约7万户左右，民生保障和燃气安全问题日益突出。为解决因厨房与客厅、卧室无有效隔断导致部分在售住宅无法开通燃气的问题（即：存量问题）以及后续未售（含未建）住宅因设计施工未严格落实有关要求导致后续无法开通燃气的问题（即：增量问题），经我局研究决定，现将有关事项通知如下：

一、关于燃气开通方面的“存量问题”

（一）整改原则：所有厨房与客厅、卧室无有效隔断的住宅如需开通燃气，均需采取增加隔断等安全整改措施后方可通气。同时为保障民生，上述住宅中在本通知印发之日前（含印发之日）已交房给业主的，其用气部位具备良好的自然通风和排气条件且加装可燃气体泄漏报警探测器及与报警探测器联动的紧急切断阀等安全措施能够保证用气安全的，可予以先行通气。

业主同开发商或物业交接房屋钥匙的时间视为交房时间。

（二）整改责任：对于因厨房与客厅、卧室无有效隔断无法开通燃气的在售住宅需整改的，业主和开发商关于开通燃气有约定的从其约定由相关责任方进行整改，无约定或约定不明的按照以下规定执行：

以2023年9月21日《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》执行之时为限：交房时间在9月21日前的，由业主负责对隐患进行整改；交房时间在9月21日（含）后的，由开发商负责对隐患进行整改。

（三）其它要求：予以先行通气的，通气前燃气企业要确保安全措施落实到位，通气后燃气企业要视情增加入户安检频次并在检查时对用户整改情况进行复查。各燃气企业要全程强化和落实生产经营单位安全生产主体责任。

二、关于燃气开通方面的“增量问题”

（一）设计公司、图审公司在有关项目设计阶段严格落实《城镇燃气经营安全重大隐患判定标准》《城镇燃气设计规范》《燃气工程项目规范》等相关规定、规范要求，杜绝新建项目出现因厨房与客厅、卧室无有效隔断而产生无法开通燃气的问题。

（二）对于厨房与客厅、卧室无有效隔断的、未竣工验收备案的住宅，除开发商书面承诺不使用燃气外，各级主管部门将加强事中事后监管，在日常及验收监督时将燃气相关内容纳入监督范围。

（三）样板间如厨房与客厅、卧室无有效隔断并设置有燃气灶具的，样板间验收不予通过。

（四）消防验收要落实《建筑防火通用规范》《城镇燃气设计规范》《燃气工程项目规范》等法规和标准、规范要求，保证厨房具备自然采光通风条件，避免因整改相关措施（如增加隔断等）形成暗厨房。

特此通知。

三亚市住房和城乡建设局

2024年1月12日

原文地址：http://zj.sanya.gov.cn/zjjsite/tzgg/202401/dbb256f155914581b64a3d645133025f.shtml