上海建筑合同律师:解读建筑合同中的熟知品牌条款(上海建筑合同律师熟知品牌)

在建筑工程合同中，常常会出现“熟知品牌”一词，那么这是什么意思呢？本文将从定义、作用、法律规定等方面来解读建筑合同中的熟知品牌条款。

什么是熟知品牌？

熟知品牌，简单来说，就是为了确保工程设计、建造、装饰等环节能够达到预期效果，而在合同中约定特定的品牌及其型号或规格。这是一种保证建筑工程品质、减少工程变更、解决合同纠纷等多方面目的的一种手段。

熟知品牌的作用

在建筑施工和装修过程中，熟知品牌的作用主要有以下几个方面：

确保工程品质：

熟知品牌的选用是基于施工过程中的技术和材料要求，以确保工程能够达到预期效果。在合同中规定熟知品牌的选取，是对工程品质的保障与提升。

减少工程变更：

熟知品牌的约定也有助于减少工程变更。因为选用熟知品牌的材料、设备和工具等，可以降低在施工过程中由于因材料或设备不符合标准而导致的变更。

解决合同纠纷：

熟知品牌的规定还可以帮助避免或减少工程的合同纠纷。因为熟知品牌要求的质量水平、技术标准、性能指标等都是可以量化的。在合同签订时，对这些关键参数进行明确约定，可以为双方之间在施工过程中出现的争议提供明确依据。

熟知品牌的法律规定

在《建设工程质量管理条例》中，对熟知品牌固定了法律的界限。根据规定，熟知品牌必须具有以下特征：

品牌必须已在国内工程领域有较好的影响力和市场占有率。不能就是为了局部利益而选用某个品牌而已；

品牌型号必须在合同签订之时已明确。不能就品牌遗留问题、缺货短缺等原因而进行变更；

品牌不能与公共利益相牴触。不能通过熟知品牌的选用，对环保、公共安全等方面的标准进行妥协；

在建筑工程合同中规定熟知品牌的条款，是一种保护双方的权益的方式。同时也是降低建筑工程风险的重要手段之一。因此，双方在签订合同时，务必对熟知品牌的规定进行明确，并要求严格执行。