建工合同司法解释:黑白合同的法律风险与防范对策(建工合同司法解释黑白合同)

建工合同是建筑工程建设中不可或缺的法律文书，其作用是以合同方式约定各方的权利与义务、工程费用和支付方式等关键信息，明确建筑工程的各项标准及实施方式。但在签订建工合同时，很容易因言辞表述不当、条目不足或是文本修改等原因造成“黑白合同”的风险，给后续的工程建设和维护带来无法承受的法律风险。

一、什么是黑白合同？

黑白合同指在合同文本中出现的规定明显偏向一方，给另一方造成的不公平、不合理的现象。通常表现为一方笃定地坚持自身权益，而忽视了对方的合理诉求，字里行间充满陷阱与风险。对于建工合同来说，黑白合同往往是指以不公平的方式压低工程收益、忽视工程质量、降低施工标准等情况。

二、黑白合同带来的法律风险有哪些？

由于建工合同是确保建筑工程实施规范的重要约束工具，一旦出现黑白合同，可能会带来一系列风险。其中，较大的风险就是后续的法律诉讼。例如，建筑资金超支、工程质量低下、运行费用偏高等问题尤其容易引发多方诉讼，对施工方、工程拥有者、工程参与者等多个群体均造成影响。

再者，黑白合同可能会导致工程建设困难，无法及时完成建设进度，进而影响企业的信誉和效益，甚至面临各种处罚。

三、如何防范黑白合同的风险？

虽然建工合同中可能出现的风险有很多，但我们可以采取一些防范措施来减少黑白合同的风险。

1.合同内容详尽

建工合同的内容应当详细、明确而全面。合同中应当包括包括出资、需求规定、工程量、质量标准、验收流程、设备材料清单，标价、付款方式等全部约定及计划，以确保在实施过程中不存在漏洞。

2. 双方平等协商

在合同签订前应当保证产生“黑白合同”的原因不存在：合同中的协议是双方平等协商的结果，并且对每个协议的约定都应当存在共识。对于若干争议点，必须进行反复商榷和讨论，以达到“公平”和“合理”两个基本原则。

3. 利益双方限制合同修订

在建筑工程实施过程中，难免会因为各种原因需要对建工合同进行修改。然而，双方当事人必须克制操作行为，对合同进行修订时，必须符合法律规定，确保情况真实、合法、公正。

4. 消除风险来自合同文本的模糊性

设计合同条款时，尽可能精炼清晰，明白易懂，清除歧义；尤其是需要小心谨慎地使用一些从容语句，以免此类表述被他方利用造成不必要的误解。

5. 找到权威法律规范并遵守

对于建工合同签订日常管理过程中，应当找到权威的法律和相关法规条款，以提高约束效率，在合同中明确约束标准，保障建筑工程质量，确保和加强风险控制。

黑白合同的风险不仅仅会给建筑工程带来巨大的法律风险，同时也会影响企业的社会信誉和声誉。因此，在签订建工合同时，一定要注意各项协议的明确、公正和平等，以确保建筑工程的建设和完工在正常困难中进行，并避开可能造成经济损失和影响的各种法律纷争。