建筑工程计价有哪两种模式(建筑工程计价模式有哪两种)

建筑工程计价有哪两种模式

建筑工程计价是指通过定量或定额的方式来确定建筑工程的费用，从而为工程项目提供经济基础。但是，建筑工程计价却不是单一的模式，而是可以分为两种不同的模式，分别为：“定额法”和“招标法”。

一、定额法

定额法的核心理念是通过定额的方式来确定建筑工程的费用，定额主要是指各种材料、劳动力、设备等元素的工程量及其相关的费用。

具体而言，定额法的计算过程是将工程量按照不同的项目分摊，每个项目都分配一个单位定额，这个定额反映了这个项目在单位面积或者单位长度内的材料、劳动力、设备以及其他相关费用。所以说，在定额计算中，所占比例较高的因素是劳动力成本，因为大部分工程都需要耗费人力资源。

除此之外，定额法还需要考虑到不同工程的特点和施工条件，这种考虑不在单纯的定额数量之中。例如，如果工程项目的施工环境比较恶劣，对于工作人员来说就需要额外支付高一些的工资，或者需要更多的人手来协助完成。

二、招标法

相对于定额法，招标法更注重的是市场上的实际情况，即通过市场上的供求关系来确定工程的费用标准。

在招标法中，一般是由业主通过公开招标的方式来寻找符合要求的承包商，通过承包商提供的施工方案及报价来确定工程的费用。此时，承包商的报价可以视为市场情况下的实际成本。所以说，在招标法中，报价高低主要受到劳动力市场和材料市场的影响，而这些因素的影响又与城市、地区的发展和需求情况密切相关。

定额法与招标法的比较

对于两种模式之间的选取，需要根据工程项目的具体条件和要求来决定，因为两种模式各有优劣点：

• 定额法的优势在于计算比较简单，可以准确地掌握工程的所需费用，为工程的决策提供重要的数据支持；此外，定额法还可以在工程施工过程中不断调整以适应实际情况的变化，给工程管理带来了更大的灵活性。

• 招标法的优势在于可以通过市场竞争来达到费用的合理性，从而节约成本，同时还可以保证工程质量和工程安全。此外，招标法还便于承包商和业主之间的沟通，因此在实际应用中具有更高的灵活性。

定额法和招标法都是建筑工程计价的重要模式，选取哪种模式需要根据工程项目实际情况进行适当的选取，比较而言，定额法更加准确，且在工程施工过程中更加灵活，而招标法则更加注重市场的情况，可以适应市场变化，同时为工程质量和工程安全提供保障。

建筑工程计价模式有哪两种

建筑工程计价是指根据建筑工程项目的工程量，按照一定的计价模式及计算方法，确定建筑工程的造价。建筑工程计价模式主要分为两种，分别是：

1.总价控制模式

总价控制模式又称定额总价控制模式，是指以建筑工程项目的总造价为控制依据，通过编制定额计算表和工料分析表，对工程量和材料进行严格控制，从而确定工程造价。

其主要特点为：

• 工程量以定额计算表形式呈现
• 工料分析表对材料和劳务费用有严格的控制
• 定额计算表与工料分析表确定总造价

总价控制模式适用于工程量清晰、施工规范，且固定的项目类型。其优点在于费用透明，计价标准准确，且控制成本容易，但不适用于复杂的高层建筑。

2.单位工程造价控制模式

单位工程造价控制模式是指以建筑工程项目的单位工程造价为控制依据，通过对各分部工程、单项工程成本进行细致计算，确定工程造价。该模式下的单位工程造价是分类计算，体现了各个细项的具体造价情况。

其主要特点为：

• 单位工程成本分类细致
• 单位工程造价控制成本精准
• 重视项目管理

单位工程造价控制模式适用于对工程细部进行成本核算，施工过程中易于调整。其优点在于细化管理，精细化成本控制，但缺点则是难以控制整个项目成本。

总价控制模式和单位工程造价控制模式各有优点和局限，建筑工程项目根据不同的情况应选取合适的计价模式。

建筑工程计价模式那两种

建筑工程计价模式是建筑工程行业中至关重要的概念。它涉及到建筑工程全过程中的预算、设计、施工、监理、验收等环节，对于保障建筑工程质量、控制工程成本有着至关重要的作用。在此，我们将为大家介绍建筑工程计价模式的两种形式。

定额计价模式

定额计价模式是指根据工程量清单中列出的每项工程工作量及其单位价值，按照分类汇总进行计算，从而确定工程的总造价，并按比例分摊到每项工程工作量上，确定工程施工单位的合同价款。

定额计价模式的主要优点是计算简单，适用于工作量清单较为规范、工程施工难度相对较低的工程。此模式可以保证工程造价的准确性，避免了工程成本的过高或者过低。同时，也对工作量进行了分项计算，可以帮助施工单位更好地组织施工，加强施工的诚信管理。

然而，定额计价模式存在的缺点也比较明显。首先，由于该模式无法考虑到一些特殊情况的影响，例如干扰工程、配套工程等，造成工程成本的偏离。其次，由于该模式是将工程施工分解成不同工种进行计算的，工程每项工作量的粒度较细，造成对施工单位部分工种的利润率偏低，因此存在商业风险。

工程量清单计价模式

工程量清单计价模式是指根据工程量清单中列出的每项工程工作量及其准确的工料单价、定额系数等综合计算出工程所需材料数量和费用、劳动力数量和费用、机械设备的数量和租赁费用等，从而确定工程的总造价，并按比例分摊到每项工程工作量上，确定工程施工单位的合同价款。

与定额计价模式相比，工程量清单计价模式可以更加细致地考虑到不同的材料、工艺、劳动力、机械设备等对工程费用的影响，尤其适用于工程施工难度较大、设计要求高的工程。此模式可以帮助施工单位更好地组织施工，减少盲目浪费，提高施工效率。

然而，工程量清单计价模式也存在一些缺点。首先，该模式的计算量较大，需要大量的工程量清单数量、定额系数、工料单价、现场管理信息等资源支持。其次，由于该模式需要考虑到众多的具体因素，尤其是材料、工艺、施工环境等方面的影响因素，提高了模式的复杂性。并且，由于施工单位的诚信问题，一些施工单位在工程施工过程中可能会产生不必要的增项，从而影响了合同价款的确定。

建筑工程计价模式是建筑工程行业中非常重要的概念，涉及到建筑工程全过程中的预算、设计、施工、监理、验收等环节，对于保障建筑工程质量、控制工程成本有着至关重要的作用。在选取建筑工程计价模式时，需要根据工程的具体情况及其规模、设计要求、施工期限等综合因素进行选取，合理选取计价模式可以为工程施工、验收及后期维护带来实实在在的效益。