帮助中心产品动态

会员权益

都在搜“上海建工”

产品
动态
联系
客服
在线
咨询
服务
热线
微信
公众号

如何正确理解建筑面积,并在租赁合同中规避面积造假?

建管家建筑百科 2024-02-11 12:13:03

正确理解建筑面积如何租赁合同规避

homeBottomImg

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/112078.jpg

什么是建筑面积？

建筑面积是指建筑物内在结构及公共设施所占用的面积，包括墙体、地面、天花板、楼梯、电梯间等所有对建筑构成的面积。

如何计算建筑面积？

建筑面积的计算标准因地区而异，一般采用国标一级计量法，即建筑工程量清单计价规范。但不同情况下，也有不同的计算方法。例如，商业物业中的公摊面积计算通常是按面积比例计算。

面积造假的风险

在租赁市场中，部分房东或中介公司为了吸引租客，会故意夸大房源的面积，或者采用不规范的计算方法。这样一来，租客租到房子后发现实际面积和合同上有较大差异，就会对租赁市场失去信心，加大退租和维权的风险。

如何规避面积造假？

租赁合同中应当明确写明房屋的建筑面积、计算标准以及公摊比例等明细信息。同时，租户应当在签署合同时仔细核实建筑面积的真实情况，可以请第三方机构进行测量，或者在租赁合同中注明以实际测量为准。

借鉴费用：房屋租赁市场中费用差异较大，请根据当地的租赁市场行情进行借鉴。

在租赁市场中，建筑面积是租赁金费用的重要依据之一，租户和房东应当根据《物权法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规规定，诚信合作，共同维护租赁市场的健康发展。

上一篇：人防工程施工具备什么条件(什么是人防工程)

下一篇：建造师业绩入库查询,职业资格证查询方法详解

今日热榜

1

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1708565256720.png

@建工人， 2024年全国重大项目清单出炉！收好这份“开局大礼包”！

热度

2

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1653561562991.png

宁夏住建厅关于核准建设工程企业资质重组、合并、分立的公告

热度

3

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/1698112304456.png

数字赋能建筑产业提质增效——建管家协办2023年建设工程项目管理论坛圆满举行

热度

4 加速产数融合，深化数字赋能——钉钉(中国）信息技术有限公司领导一行参访建管家总部

5 建管家受邀出席2023工程建设企业战略转型研讨会，与精英企业家共探数字转型新路径

6 建管家入选中国建筑业协会"2023建筑业数字化服务商"，为中国建筑产业数字化转型提速加码！

7 “最强大脑，一战成名” | 2023建管家第二届"建服杯"全国知识竞赛决赛圆满落幕

8 加快数字转型，赋能建筑产业发展升级 | 建管家与太平洋建设集团签署战略合作协议

9 重磅预告 | 第八届工程建设行业互联网大会即将开幕！会议亮点抢先看！

10 助推建筑业高质量发展，助力数字中国战略全面落地 | 建管家与贵阳市观山湖区签署战略合作协议

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项

友情链接:建管家

Copyright ©2010 - 2024 重庆开林建管家科技有限公司版权所有 | ICP备案号：渝ICP备20005981号-4 经营许可证编号：渝B2-20220572

渝公网安备：50010302004783号