建筑施工合同对结房屋(如何根据建筑施工合同正确结房屋)

建管家建筑百科 2024-02-13 10:11:37

建筑施工合同同对房屋如何根据

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在购买房屋时，结房屋是必不可少的环节，因为它关系到房屋的真实归属。那么，如何根据建筑施工合同正确结房屋呢？

一、建筑施工合同的基本要素

建筑施工合同通常由以下要素组成：施工单位、建设单位、项目位置、工程内容、合同价款、工期等。在合同签订时，必须准确清晰地表述各个方面的合同内容，以便后续结房屋。

二、结房屋的程序

1.向房地产管理部门申请结房屋，提交房产证原件及复印件、建筑施工合同、竣工验收备案表等材料；

2.该部门进行核查后，在房屋权证书上加盖结房屋字样，并办理登记手续；

3.登记完成后，持权证到不动产交易中心办理产权变更手续，最终完成结房屋。

三、结房屋应注意的问题

1.房屋的真实归属一定要与建筑施工合同一致；

2.在结房屋过程中，要注意确认建筑施工合同价款是否完全支付，如有未结清费用需要妥善处理；

3.结房屋前需要向管理部门缴纳一定的税款，具体费用需要询问当地税务部门或不动产交易中心。

结房屋是购买房屋的必要步骤，购房者需要仔细查看建筑施工合同内容，结合实际情况确认房屋归属，以免出现不必要的麻烦。同时，在结房屋过程中务必遵守相关规定，保证房屋所有权的真实性和可靠性。

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