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违章建筑的租赁合同法院受理吗(如何制定违章建筑的租赁合同)

建管家 建筑百科 来源 2024-02-15 18:13:58

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违章建筑是指未经批准或未经备案擅自建设的建筑物,违反了有关建筑的法律、法规、规范和标准。在租赁这类房产时,需要对违章建筑的租赁合同进行制定。

合同内容

制定违章建筑租赁合同时需要注意以下内容:

  • 明确房产的面积、房型、室内设施等信息;
  • 明确租期和租金的支付方式;
  • 明确违约责任和处理方式;
  • 明确违章建筑的状态和如何处理,比如进行整改、拆除等。

合同签订前的注意事项

在签订违章建筑租赁合同前,需要做好以下准备工作:

  • 询问房产所有人是否具有合法的产权证明;
  • 查看违章建筑的相关证明文件,比如结构、工程等验证;
  • 了解违章建筑的整改或拆除情况;
  • 了解违章建筑的影响或可能存在的风险。

合同签订后的处理方式

在合同签订后,如果违章建筑的情况发生了变化,需要按照合同规定进行处理:

  • 如果租赁期间违章建筑被拆除,需要及时进行房屋验收,确保房子的使用不会受到影响;
  • 如果出现违约情况,需要进行协商解决,如果协商不成功,可以寻求法律途径维护自身权益;
  • 如果出现其他风险,需要及时协商解决,否则可能给租户造成损失。

费用借鉴

违章建筑租赁合同的费用借鉴因国家、地区、房源、面积等因素而异,需要根据具体情况来定。一般情况下,违章建筑的租金会比正规房源的租金便宜一些,但对租户来说风险也更高。

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