以施工许可证上总建筑面积(施工许可证上总建筑面积如何影响房屋价格)

施工许可证上的总建筑面积是衡量一座房屋大小和质量的重要指标，这个数字还可以影响房屋费用。本文将探讨施工许可证上的总建筑面积如何影响房屋费用，以及在购买房屋时需要考虑的其他因素。

如何计算总建筑面积

总建筑面积是指建筑物各楼层面积之和，包括所有户型内部的建筑面积、阳台面积、公共走廊及其它公共部位的面积。我们在购买房屋的时候，一定要看清楚总建筑面积是多少。很多开发商在销售时喜欢夸大房屋的实际面积，只好在购房时要认真核实。

总建筑面积如何影响房屋费用

总建筑面积在一定程度上会影响房屋费用。一般来说，新房费用与总面积成正比。一座房屋的内部面积越大，房价就越高。但是，这并不意味着我们要追求大面积的房屋。必须根据自己的财力和实际需求来选取适合自己的房屋。通常来说，我们可以将房屋总价除以总建筑面积来获得每平方米的费用。

以北京市海淀区万寿路附近的房地产为例，一套120平方米的房子总价约为200万人民币，每平方米的费用为16666元左右。一套60平方米的房子则总价约为150万人民币，每平方米的费用为25000元左右。很明显，大面积的房子单位费用相对较低。但是，购买房屋时，我们需要考虑到的不只是房屋费用，还有其他费用和因素。

考虑房屋费用以外的因素

在购买房屋时，需要考虑到价值以外的因素，比如地理位置、交通方便、周围配套设施、房屋朝向和户型等。比如在北京市，同样是海淀区的房屋，万寿路附近房价很高，但是周围交通非常便利，以及拥有多种高等教育机构和医疗机构，因此深受购房者追捧；而西二旗附近的房价较低，但是却位于地铁13号线和昌平线交汇处附近，交通相对便利，因此也很受追捧。

在购买房屋时，要从多个角度综合考虑，无论是地理位置、交通便利程度还是房屋面积，都需要认真权衡。不要盲目追求大面积的房屋，也不要低估周围环境和交通状况的影响。只有综合考虑，才能买到满意的房屋。