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房产合同住建工商监制合同(如何正确签订房产合同)

建管家建筑百科 2024-03-06 17:41:16

房产合同同住建工工商监制

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房产合同是房屋买卖过程中至关重要的一环，合同的签订关系到买卖双方的合法权益。以下为您介绍如何正确签订房产合同。

住建监制合同的重要性

住建工商监制合同是指由住房和城乡建设部门、工商行政管理部门共同监制的房产合同。这种合同包含了更多的保障条款和法律规定，更符合买卖双方的利益。

此外，可以通过网络查询住建部门公布的房地产开发企业和中介机构的不良记录，避免在签订合同时陷入无法解决的纠纷。

合同中注意事项

1. 合同条款应当简明扼要，明确完整，不得含有损害对方权益的条款或惯用语。

2. 合同所涵盖的内容应当充分保障买卖双方的利益，包括房屋的基本情况、交易费用和支付方式、房屋的权属证明、房屋使用权的交付时间等。

3. 卖方应当提供房屋的真实情况，合同中应有如实描述房屋基本情况的条款。如果房屋存在质量问题或被查封、抵押等情况，应当在合同中详细列明。

4. 买方需要查验房屋的权属情况，确保卖方有权转让房屋。合同中应当含有房屋权属证明的条款。

房产合同的费用

房产合同费用一般由双方按比例承担，具体费用可根据当地政策和协商结果而定。以北京为例，购房合同费用大约为房价的1.5%~2%，包括验房、房屋产权证、印花税等。

正确签订房产合同对于保障买卖双方合法权益至关重要。推荐选取住建工商监制合同，注意合同中的内容和费用，以免因签订不当而导致的经济损失。

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