中介机构办理存量房转让合同网签备案 实现“一趟不用跑”

根据《住房和城乡建设部 市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），房地产经纪机构办理经纪机构备案后，可通过漳州市房屋租售一体化平台(https://zzfc.zzcia.com)办理存量房转让合同网签，实现“一趟不用跑”，更放心、更准确、更及时、更安全。具体操作步骤如下：

1.登录系统

经纪机构登录统一门户平台，选择【住房租售交易一体化服务系统】进行跳转。

跳转成功后，进入租售一体化门户页面，点击个人中心，登录到管理后台。

2.房源发布

中介机构如有已受托房源，可以直接进行发布：房屋交易管理→发布管理→买卖房源→发布二手交易房源→新增。选择房源，按页面操作指引填写相关发布信息，最后保存并提交审核。

中介机构也可以帮客户核验并发布房源：房屋交易管理→发布管理→买卖房源→核验并发布二手交易房源→新增。

根据界面操作指引，填写客户房产信息，用于核验；填写相关发布信息，用于发布。该流程提交审核前，需要客户进行人脸认证。

提交审核后，后台将于2个工作日内审核完成，并向核验人发送短信提醒。核验人收到短信后，登录平台点击“上架”，便可将核验房屋上架到租售一体化平台展示。

3.网签备案

（1）中介机构如果有已受托的房源，可以发起网签，从房屋交易管理→合同管理→买卖合同→添加存量房买卖→新增，进行相关操作。

（2）选择房屋后，根据是否办理存量房交易资金监管业务，勾选“是否监管”。如果选“是”，签订存量房资金监管协议后，买方信息、金额等均从协议内容带入合同。

如果选“否”，则继续合同业务，按照实际信息填写合同内容：含买方信息、合同重要信息、价格、详情等，编辑完成后生成电子合同，并使用手机扫描对应的签章二维码，或通过短信进入电子签章链接，查看合同详情，确认无误后，根据界面操作提示完成身份验证，进行电子签章。

（3）买卖双方完成电子签章，确认备案资料无误后，点击提交。

（4）提交备案完成，状态为“已签字”，可进行“下载/打印合同”、查看详情操作。至此，业务已提交至内网审核，请耐心等待。

（5）内网审核通过后，状态更新为“已备案”，说明合同备案已完成。

近年来，漳州市住建局立足群众房屋交易的根本需求，利用数字化手段，自主研发、拓展“漳州市房屋租售一体化平台”功能，并推广应用，助力我市住房交易和监管服务提档增效，加快实现广大群众“找房过程有信心、使用过程更舒心、交易过程能放心”的目标。

文稿来源：市局交易科，市建设信息中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-03-13/598015922.html